MLS # 18969848
#801 299 Rue de la Rotonde
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Arrondissement Île-des-Soeurs, H3E0C6

3
2
117.9 MC
2014
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Vendu

Remarque du courtier

Ce luxueux condo de 3 chambres et 2 salles de bain offre une vue dégagée en coin sur le fleuve Saint-Laurent, mettant en valeur le pont Jacques-Cartier à l'est et le pont Samuel-de-Champlain à l'ouest. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte avec un îlot spacieux sont parfaits pour recevoir. Cette unité bien entretenue offre un ensoleillement continu du lever au coucher du soleil. Construit en 2014 et entretenu par le propriétaire d'origine, il est disponible pour une occupation dans un mois et son prix est inférieur à la valeur évaluée par la ville. Découvrez un style de vie luxueux avec des vues à couper le souffle.

Addendum

Ce condo de luxe offre une expérience de vie incomparable
avec sa vue dégagée en angle sur le magnifique fleuve
Saint-Laurent. Le salon, la salle à manger et la cuisine à
aire ouverte, avec un îlot spacieux, offrent une fluidité
pour les divertissements et la vie quotidienne.

De ce point de vue, les résidents peuvent profiter d'une
vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier à l'est et le
pont Samuel-de-Champlain à l'ouest, créant une toile de
fond pittoresque qui évolue tout au long de la journée. Le
condo dispose de trois chambres bien aménagées et de deux
salles de bain modernes, garantissant un espace suffisant
pour la détente et l'intimité.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété
est son exposition continue au soleil, offrant une
atmosphère chaleureuse et accueillante du lever au coucher
du soleil. Le propriétaire d'origine a méticuleusement
entretenu l'unité depuis sa construction en 2014, reflétant
la fierté de la propriété et l'attention aux détails.

L'occupation est disponible dans un délai d'un mois, ce qui
en fait une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à
emménager rapidement. De plus, le prix de vente du condo
est inférieur à la valeur évaluée par la ville, offrant une
valeur exceptionnelle pour les acheteurs potentiels. Cette
résidence bien entretenue et propre est une trouvaille rare
sur le marché, promettant un style de vie luxueux avec des
vues imprenables et des équipements modernes.

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 30
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 79,000
Bâtiment $ 906,200
Total $ 985,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 680 / année
Frais de copropriété $ 10932 / année
Taxes municipales (2024) $ 6199 / année
Taxes scolaires (2024) $ 801 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 4.27 x 2.59 M AU Bois
Salon 4.88 x 6.10 M AU Bois
Chambre à coucher principale 4.57 x 3.28 M AU Bois
Chambre à coucher 3.18 x 2.82 M AU Bois
Chambre à coucher 3.91 x 2.74 M AU Bois
Salle de bains 4.14 x 1.7 M AU Céramique
Salle de bains 2.57 x 1.6 M AU Céramique
Hall d'entrée 3.68 x 1.4 M AU Bois
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 30
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 79,000
Bâtiment $ 906,200
Total $ 985,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 680 / année
Frais de copropriété $ 10932 / année
Taxes municipales (2024) $ 6199 / année
Taxes scolaires (2024) $ 801 / année
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