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Remarque du courtier
Opportunité d'investissement à Lebourgneuf ! Grand duplex sur un terrain de 38 600 pi², offrant un potentiel de développement exceptionnel. Subdivisible en trois lots, chacun pouvant accueillir une maison unifamiliale ou un duplex, cette propriété est idéale pour les investisseurs et promoteurs. Située dans un secteur recherché, près des services et axes routiers, elle offre une occasion unique d'optimiser un investissement immobilier. Que ce soit pour la location ou un projet résidentiel, c'est une chance à saisir !
Addendum
Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.
- Des photos du logement du bas (rdc) sont disponibles sur
demande.
- Visite des lieux sous promesse d'achat acceptée
seulement.
- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.4x16.2 M |
| Dimension terrain | 3,591 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1786 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 375,000 |
| Bâtiment | $ 178,000 |
| Total | $ 553,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2670 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5164 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 388 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher | 3.25 x 3.28 M | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 3.20 x 3.20 M | 2ième étage | |
| Salon | 5.92 x 3.40 M | 2ième étage | |
| Salle à manger | 4.6 x 2.59 M | 2ième étage | |
| Cuisine | 3.81 x 1.88 M | 2ième étage | |
| Salle de bains | 2.57 x 1.52 M | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 3.94 x 3.99 M | 2ième étage | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Benjamin Bédard
Rachel Tremblay
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.4x16.2 M |
| Dimension terrain | 3,591 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1786 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 375,000 |
| Bâtiment | $ 178,000 |
| Total | $ 553,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2670 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5164 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 388 / année |