MLS # 18050071
495 Rue Merrill
Coaticook, Estrie, J1A1X6

4
2
115.58 MC
1981

$390,000

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Remarque du courtier

***UNIQUE*** Superbe vue sur le lac artificiel, la ville et son terrain de près de 2 acres. Spacieuse maison de 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un garage double attaché, 1 garage détaché et une remise. Possibilité d'intergénération, à moins de 200 mètres d'un CPE et du centre communautaire, de 5 minutes de l'hôpital, plusieurs établissements d'enseignement, des services et à moins de 10 minutes des attraits touristiques, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Venez voir!

Addendum

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

- Il est possible d'accéder au terrain par un accès sur la
Rue des Cèdres.

- Le train passe habituellement une fois le matin et en fin
de journée.

POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION

Dans toutes les zones où l'habitation unifamiliale est
autorisée, il est permis de réaliser, à même l'habitation
unifamiliale, des aménagements destinés à loger un membre
de sa famille sous réserve de respecter toutes les
conditions suivantes:

Un seul logement supplémentaire est autorisé. Aux fins de
l'application du règlement de zonage, ce logement n'est pas
comptabilisé;

Le logement ne peut être occupé que par des personnes ayant
un lien familial avec le propriétaire de la résidence
principale (personnes liées entre elles par le mariage, y
compris un conjoint de fait, par la filiation ou par
l'adoption);

Si une issue distincte est aménagée pour le logement,
celle-ci devra être localisée dans la cour latérale ou
arrière;

On doit pouvoir accéder au logement à partir de l'intérieur
de la résidence;

Il est interdit d'installer une entrée électrique autonome
pour le logement. Les installations du logement doivent
être alimentées à partir de l'entrée électrique de la
résidence principale;

Les occupants du logement doivent utiliser l'adresse de la
résidence principale.

Un numéro civique distinct ne peut être attribué au
logement.

ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*

Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes

INCLUSION

Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles. Thermopompes murales (2), 2 ouvre-porte électrique (garage), les 2 quais de bois et la remise.

EXCLUSION

Le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique ainsi que tous les biens meubles et les effets personnels.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.83x22.44 M
Dimension terrain 8,065 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1981
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 56,600
Bâtiment $ 198,500
Total $ 255,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2843 / année
Taxes scolaires (2024) $ 210 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.5 x 15.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.8 x 19.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.3 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.7 x 13.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de lavage 7.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Hall d'entrée 4.3 x 4.1 P Sous-sol Céramique
Autre 11.0 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 20.1 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 5.5 x 8.0 P Sous-sol Tuiles
Autre 22.5 x 6.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.5 x 11.8 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 7.4 x 6.5 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 11.3 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.0 x 7.3 P Sous-sol
Hall d'entrée 22.11 x 10.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Proximité Garderie/CPE
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.83x22.44 M
Dimension terrain 8,065 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1981
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 56,600
Bâtiment $ 198,500
Total $ 255,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2843 / année
Taxes scolaires (2024) $ 210 / année
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