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Remarque du courtier
Situé au coeur de Granby, ce quadruplex de 4 logements 3 ½ représente une occasion en or pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du Cégep de Granby, assure une forte demande locative. Chaque unité offre un aménagement fonctionnel, et les locataires bénéficient d'un sous-sol avec espaces de rangement. À proximité des transports en commun, de parcs verdoyants et de nombreux commerces, restaurants et services, cet immeuble allie rentabilité et attrait locatif. Une opportunité à saisir sans tarder !
Addendum
INCLUSION
Selon les baux
EXCLUSION
Biens des locataires
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| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.85x9.18 M |
| Dimension terrain | 542 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1951 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 116,600 |
| Bâtiment | $ 238,400 |
| Total | $ 355,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3941 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 255 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.85x9.18 M |
| Dimension terrain | 542 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1951 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 116,600 |
| Bâtiment | $ 238,400 |
| Total | $ 355,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3941 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 255 / année |