MLS # 17975632
#210 7625 Rue Édouard
Montréal (LaSalle), Montréal, H8P1S9

1
2
145 MC
1967

$799,000

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Remarque du courtier

Ce condo unique, situé dans un ancien bâtiment de la Caisse Desjardins transformé en résidences modernes, vous accueille avec un magnifique escalier en spirale menant à un loft ouvert au dernier étage, avec accès à une grande terrasse. Le condo comprend deux chambres : une au rez-de-chaussée et une suite privée au deuxième étage, avec kitchenette, salle de bain, deck et entrée séparée. L'espace à aire ouverte au rez-de-chaussée inclut un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec de grandes fenêtres, hauts plafonds, éclairage encastré et cheminée. Voir ADDENDA.

Addendum

Ce condo unique est situé dans un ancien bâtiment de la
Caisse Desjardins, désormais magnifiquement transformé en
résidences modernes. Dès votre entrée, vous êtes accueilli
par un magnifique escalier en spirale avec des marches en
granit menant au dernier étage, où un vaste loft ouvert
vous attend, offrant un potentiel incroyable et un accès à
un grand balcon/terrasse.

Le condo comprend deux chambres, dont une au
rez-de-chaussée et une suite privée au deuxième étage, avec
une kitchenette, une salle de bain privée et son propre
balcon. Cette suite dispose également d'une entrée séparée
depuis le troisième étage, offrant davantage d'intimité.

Au rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte combine le
salon, la salle à manger et la cuisine, avec de grandes
fenêtres, des plafonds hauts, un éclairage encastré et une
cheminée, créant une atmosphère calme et agréable. La
chambre spacieuse et la salle de bain entièrement équipée
sont complétées par une buanderie pratique juste à côté du
couloir. La cuisine moderne offre de nombreux espaces de
rangement, faisant de cet endroit un véritable espace de
vie exceptionnel.

DESCRIPTION :

- Condo moderne dans un ancien immeuble commercial
- Occupant le 2e et le 3e étage de l'immeuble
- 2 chambres à coucher
- Cuisine moderne
- Concept à aire ouverte salon/salle à manger
- Balcon et terrasse
- Mezzanine au dernier étage
- Haut plafond
- Beaucoup de luminosité
- Une place de stationnement à l'intérieur
- Buanderie à même l'unité

PROXIMITÉ :

- À proximité du boulevard Lasalle
- À quelques pas du transport en commun (114)
- Plusieurs routes cyclables à proximité
- Le SuperC est à moins d'1.5km
- Plusieurs commerces et services à quelques coins de rue
- Au moins 3 garderies/CPE dans un rayon de moins de 500m
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- À mi chemin entre l'hôpital Douglas et l'hôpital Lasalle
- À Quelques coins de rue du Parc Leroux




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.71x9.35 M
Dimension terrain 760 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 84,900
Bâtiment $ 534,800
Total $ 619,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4908 / année
Taxes municipales (2024) $ 3888 / année
Taxes scolaires (2024) $ 493 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.10 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salon 17.0 x 21.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 8.3 x 9.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.0 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.7 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.4 x 4.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 6.1 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 15.9 x 20.1 P 3ième étage Bois
Autre 19.6 x 28.11 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.71x9.35 M
Dimension terrain 760 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 84,900
Bâtiment $ 534,800
Total $ 619,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4908 / année
Taxes municipales (2024) $ 3888 / année
Taxes scolaires (2024) $ 493 / année
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