MLS # 17597680
461 Rue Annette
Saint-Félix-de-Valois, Lanaudière, J0K2M0

3
1
N/A
2006

$399,000

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Remarque du courtier

Nouvelle propriété disponible dans un secteur paisible de Saint-Félix de Valois. Sise sur un grand terrain clôturé et bien aménagé, la propriété dispose de trois chambres dont deux au sous-sol, d'un rez de chaussée fonctionnel et très lumineux et d'une salle de bain à chaque étage. Son emplacement à proximité de tous les services lui confère un avantage à prendre en considération. Construction 2006, un seul propriétaire et très bien entretenue au fil des années. Ne tardez surtout pas, elle ne restera pas disponible très longtemps.

Addendum

Vous recherchez une maison qui allie confort, luminosité et
emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Cette charmante
propriété de St Félix-de-Valois, est faite pour vous.
Offrant un cadre de vie agréable et convivial, elle saura
répondre aux besoins de votre famille.

-3 chambres (dont 2 situées au sous-sol)
-Un bureau au rez-de-chaussée avec accès a la galerie,
pouvant être facilement converti en 4e chambres si souhaité.
-1 salle de bain sur chacune des étages. Prendre note que
pour la salle de bain se situant au sous-sol, elle bénéfice
déjà d'installation pour y ajouter une douche.
-Grande salle familiale, idéale pour les moments de partage
et de détente
-Planchers de bois sur une grande partie au rez-de-chaussée
ajoutant une touche chaleureuse aux pièces.
-Belles grandes fenêtres permettant une belle luminosité
naturelle, et ce, dans toutes les espaces.
-Système d'alarme disponible mais non relié actuellement.

Profitez d'un grand terrain, parfait pour les activités et
les rassemblements familiaux. L'été, détendez-vous dans
votre piscine de 15 pieds, équipée d'un chauffe-eau pour
prolonger vos baignades plus longtemps. De plus, le terrain
est clôturé.

Située dans un secteur recherché, cette maison est à
proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien
: commerces, écoles, parcs, et transports.

Cette maison a été soigneusement entretenue et n'a connu
qu'un seul propriétaire. La toiture a été refaite en 2024,
vous garantissant ainsi tranquillité d'esprit pour les
années à venir.

Avec un prix compétitif, cette propriété représente une
opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête
d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire
d'une maison qui a vraiment tout pour plaire !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir par vous-même tout le potentiel de cette
propriété.

À bientôt !

INCLUSION

Stores, lave-vaisselle, Auvent, Hotte de poêle, luminaires, Thermopompe 12 500BTU, Piscine 15pieds et ses accessoires et chauffe-eau, Balayeuse centrale et ses accessoires, Support de la tv.

EXCLUSION

Les voilages dans le salon ainsi que la chambre principale, meubles meublants.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 974 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 77,700
Bâtiment $ 205,000
Total $ 282,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2388 / année
Taxes scolaires (2024) $ 168 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.4 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.10 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.1 x 9.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.3 x 11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 6.8 x 8.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 974 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 77,700
Bâtiment $ 205,000
Total $ 282,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2388 / année
Taxes scolaires (2024) $ 168 / année
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