Remarque du courtier

Cette maison de 4chambres bénéficie de récentes rénovations, notamment le changement des fenêtres du côté gauche et du solarium en 2024, ainsi que le remplacement du revêtement extérieur en vinyle du côté gauche et de l'arrière en 2024. La salle de bain modernisée complète ce cadre chaleureux et fonctionnel. Située dans un quartier prisé à proximité des commodités, elle offre un terrain clôturé, idéal pour des moments en plein air en toute tranquillité. Un véritable coup de coeur à découvrir !

Addendum

- Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le
27 Janvier 2025 à 14H00.

- La propriété offre une superficie globale, sous-sol
inclus, de 1 646,87 pi².

- L'entrée, lumineuse et fonctionnelle, propose un
aménagement soigné avec une garde-robe pratique et un
plancher en céramique, tout en offrant une vue dégagée sur
la cuisine, la salle à manger et le salon.

- La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un double
évier et d'armoires en mélamine blanches, maximisant
l'espace de rangement. Le coin repas adjacent, convivial et
lumineux, est parfait pour les repas en famille.

-Un solarium en bois ajoute une touche rustique et offre un
accès direct à la cour arrière. Les fenêtres du solarium
ont également été remplacées en 2024, assurant une
excellente isolation et un confort accru.

- Une salle d'eau et un coin laveuse-sécheuse dissimulé
derrière des portes pliantes complètent cet étage pour plus
de commodité.

- À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes
dimensions, une salle de bain entièrement rénovée en 2024
avec un bain-douche.

- Le sous-sol offre une salle familiale, qui pourrait
servir de salle de jeux ou d'espace cinéma. Il comprend
également, un bureau ou une chambre froide, un atelier et
une chambre supplémentaire.

-Les fenêtres, et le revêtement en vinyle du côté gauche et
arrière ont été remplacés en 2024.

- La cour arrière, intime et entièrement clôturée, dispose
d'un patio, d'un cabanon spacieux offrant un espace de
rangement supplémentaire.

-Située dans un secteur recherché, cette propriété est
idéale pour une famille, à proximité de l'école primaire
Mi-Vallon, d'un parc et de plusieurs commodités.

- Les mesures sont approximatives.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Stores, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, frigidaire, thermopompe murale, ilot de cuisine avec les 2 bancs, poêle à combustion lente, remise, moteur aspirateur central défectueux laissé sans garantie de fonctionnement.

EXCLUSION

Poles et rideaux de la chambre des maîtres. Bien meublant