MLS # 17438571
374 2e et 3e Rang O.
Les Hauteurs, Bas-Saint-Laurent, G0K1C0

4
2
203.6 MC
1953

$3,000,000

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Remarque du courtier

Opportunité agricole en OR dans le Bas-St-Laurent. Secteur Les Hauteurs à 1/2 hre de Rimouski. 2 sites importants d'une ferme de grandes cultures céréalières. avec bâtiments aménagés pour la production ovine totalisant 700 acres en culture avec d'excellents rendements. (2,26 tonnes l'acre pour le blé à 9% d'humidité. Orge 1,9 t. Canola 1,3 t. Avoine Quaker 2,2 t. MÉRITE PREMIER NORD AMÉRICAIN) Les champs DORÉS vous passionnent? Vous préférez le jardinage et vous souhaitez en faire votre créneau sans la responsabilité des animaux? (2500 têtes) Informez-vous! Ici le propriétaire peut vous offrir en tout 1500 acres au plan de ferme!Voir ADDENDA

Addendum

- Le vendeur est propriétaire de plus de 1 280 acres en
culture dans la municipalité de Les Hauteurs. 1 500 acres
au plan de ferme avec les locations. Il est possible de
pour tout acheteur sérieux de communiquer avec le courtier
du vendeur ou le courtier le représentant afin d'obtenir
plus d'information sur cette opportunité d'affaires
importante dans laquelle la production ovine compte au
total pour elle seule 2 500 tête soit 1 200 brebis matures.
Moyenne de deux agneaux vendus par brebis x 1,3.

- Excellent rendement en ce qui concerne les cultures:
- Orge 1,9 tonne sec l'acre à 15 d'humidité.
- Canola 1,3 tonne sec l'acre à 9,0 - 9,5 d'humidité.
- Blé 2,26 tonne sec l'acre à 14 -15 d'humidité.
- Avoine Quaker 2,2 tonne sec l'acre PREMIER NORD
AMÉRICAIN (MÉRITE)

Batiements agricoles de qualités bien révovés selon les
normes actuelles.

- L'OCCUPATION des bâtiments agricoles destinés à la
production ovine, le délai est de 180
jours. Maison, terres et autres, le délai est de 60
jours.

Cadastres : 5367857, 4987748, 4987255, 4987254, 4987253,
4986997, 6 393 435, 5 963 499, 6 266 291 et 4 987 005, 6
393 435, 5 963 499, 4 987 005

INCLUSION

Les deux petits silos soit celui de 95 tonne et celui de 125 tonnes.

EXCLUSION

Tous les silos et leurs accessoires à l'exception de ceux inscrits en clause 4.4. Tous les animaux MAIS DISPONIBLES. Toute la machinerie et l'équipement MAIS DISPONIBLES. Tous les biens meubles et effets personnels du Vendeur dans la maison et les bâtiments agricoles.




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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 12x12 M
Dimension terrain 3,751,320 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1953
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 659,400
Bâtiment $ 429,600
Total $ 1,089,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 24398 / année
Taxes municipales (2024) $ 4823 / année
Taxes scolaires (2024) $ 393 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 6 x 6 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6 x 6 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 6 x 6 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 6 x 6 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 7 x 7 M Rez-de-chaussée Béton
Bureau à domicile 3 x 7 M RJ Bois
Chambre à coucher principale 6 x 6 M 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 6 x 6 M 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 6 x 6 M 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 6 x 6 M 2ième étage Linoléum
Autre 2 x 2 M Sous-sol
Rangement 12 x 12 M Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Type d'animaux agneau
Batiment Autre
Approvisionnement en eau Puits de surface
Machinerie AUTRE
Système d'égouts Aucun, Puits sec (puisard)
Zonage Agricole
Exploitation Autre
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 12x12 M
Dimension terrain 3,751,320 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1953
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 659,400
Bâtiment $ 429,600
Total $ 1,089,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 24398 / année
Taxes municipales (2024) $ 4823 / année
Taxes scolaires (2024) $ 393 / année
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