MLS # 16483360
108 Ch. North
Austin, Estrie, J0B1B0

5
2
102.4 MC
1983

$679,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette maison lumineuse, véritable havre de nature et de paix, où règne sérénité et tranquillité absolue. Sise sur deux terrains boisés adjacents totalisant 28 acres, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour les amoureux de la nature, à quelques pas du magnifique Lac Gilbert. Le garage triple avec dalle en tôle et la toiture neuve ajoutent un côté pratique. L'intérieur chaleureux comprend six chambres à coucher, deux salles de bains, un foyer convivial et un poêle à bois, garantissant confort et charme dans un cadre paisible. Opportunité unique à saisir!

Addendum

Cette maison lumineuse est un véritable havre de paix,
nichée dans un environnement naturel et paisible. Sise sur
deux terrains boisés adjacents totalisant 28 acres, elle
offre une tranquillité rare à quelques pas du Lac Gilbert.

Bénéficiez d'un garage triple détaché, avec dalle en tôle,
ainsi qu'un atelier indépendant, idéales pour vos projets
ou pour du rangement supplémentaire. La toiture neuve
refaite aux alentours de 2018, assure une protection
durable.

À l'intérieur, vous trouverez un salon avec foyer pour des
moments agréables, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol
équipée d'un poêle à bois. La maison offre beaucoup
d'espace avec 6 chambres à coucher et 2 salles de bains.

Elle dispose aussi d'un réacteur UV (installé en 2024),
d'un adoucisseur d'eau, d'un échangeur d'air, d'un
climatiseur mural et d'un système d'alarme pour plus de
confort et de sécurité. Avec de nombreux espaces de
rangement, cette propriété vous offre un cadre de vie
pratique et paisible.

Accès au lac à confirmer (vieille servitude)

INCLUSION

Air climatisé murale, système d'alarme, poêle à bois, adoucisseur d'eau, réacteur UV, garage détaché, atelier détaché.

EXCLUSION

Meubles, stores, rideaux, véhicules et équipements dans le garage.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.99x8.06 M
Dimension terrain 120,920 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1983
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 354,400
Bâtiment $ 256,600
Total $ 611,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1696 / année
Taxes scolaires (2025) $ 360 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.4 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.0 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.2 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.8 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 27.8 x 25.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.6 x 6.7 P Sous-sol Bois
Rangement 11.10 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 10.10 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 13.5 x 11.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.10 x 7.9 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel, Villégiature
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.99x8.06 M
Dimension terrain 120,920 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1983
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 354,400
Bâtiment $ 256,600
Total $ 611,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1696 / année
Taxes scolaires (2025) $ 360 / année
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