MLS # 16242111
5083 Rue Albani
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1N0Z6

3
2
N/A
2014

$399,000

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Remarque du courtier

ROCK-FOREST, PRÈS DE TOUS LES SERVICES. Charmant jumelé de 3 chambres, idéal pour une jeune famille! Situé dans un quartier paisible et convivial, ce bijou offre un cadre de vie parfait pour grandir et s'épanouir. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine moderne et un salon accueillant. Les trois chambres offrent confort et intimité pour chaque membre de la famille. À proximité des écoles, parcs, épiceries et transports en commun, tout est à portée de main. Une cour intime pour vos moments en plein air complète cette propriété chaleureuse. Ne manquez pas cette occasion unique, visitez dès aujourd'hui!

Addendum

Cette charmante propriété, bénéficie d'un emplacement
stratégique qui combine tranquillité et accessibilité.

À proximité des grands centres urbains soit 15 minutes du
Centre-ville de Sherbrooke

À seulement 20 minutes de Magog, vous pourrez profiter de
ses magnifiques plages, activités nautiques, et paysages
enchanteurs des Cantons-de-l'Est.

À environ 1h30 de Montréal, cette propriété permet un accès
rapide à la métropole pour vos besoins professionnels,
culturels ou de divertissement.

Un quartier recherché : Située dans un secteur paisible du
quartier Boisé Fabi, la propriété offre une qualité de vie
exceptionnelle, idéale pour les familles ou les amateurs de
nature.

Cette localisation privilégiée vous permettra de combiner
confort résidentiel et escapades urbaines ou naturelles en
toute simplicité.

INCLUSION

Luminaires, (excluant celui de la chambre de fille), remise, lave-vaisselle, stores, balayeuse centrale et accessoires, jardin

EXCLUSION

Pôles à rideaux, rideaux, électroménagers, outils et gazébo




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 18.2x32.7 P
Dimension terrain 532 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 37,200
Bâtiment $ 176,100
Total $ 213,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1609 / année
Taxes municipales (2024) $ 2726 / année
Taxes scolaires (2024) $ 179 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.10 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.7 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 9.11 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.3 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 7.0 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 13.1 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.5 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 12.7 x 18.5 P Sous-sol Autre
Salle de bains 9.2 x 5.10 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.4 x 9.7 P Sous-sol Autre
Rangement 3 x 8 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Pierre, Vinyle
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 18.2x32.7 P
Dimension terrain 532 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 37,200
Bâtiment $ 176,100
Total $ 213,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1609 / année
Taxes municipales (2024) $ 2726 / année
Taxes scolaires (2024) $ 179 / année
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