Remarque du courtier

**Superbe Triplex à Vendre !** Vous cherchez un investissement immobilier judicieux avec des opportunités de revenus supplémentaires ? Ne cherchez pas plus loin ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex offrant confort, commodité et potentiel de croissance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Addendum

**Magnifique triplex à vendre!**

Vous cherchez un investissement immobilier avec des
opportunités de revenus supplémentaires? Ne cherchez pas
plus loin! Ce superbe triplex offre une occasion
exceptionnelle.

**Caractéristiques Principales :**

- **Rez-de-chaussée (6 ½) :** L'appartement principal offre
un espace généreux comprenant un double salon lumineux, une
cuisine fonctionnelle, trois chambres à coucher
confortables ainsi qu'une salle de lavage et une salle de
bain au gout du jour. En plus d'avoir accès à une grande
cour, cette unité est idéale pour une famille à la
recherche de confort et d'espace.

- **Étage (2x 4 ½) :** Deux unités de 4 ½ situées à l'étage
offrent une disposition pratique avec deux chambres à
coucher. L'une des deux unités a été aménagée selon les
tendances actuelles, avec une cuisine et une salle à manger
à aire ouverte.
- **Sous-sol aménageable :** Avec la possibilité d'aménager
un logement supplémentaire au sous-sol au 8 pieds de
hauteurs, les opportunités sont infinies. Que vous
cherchiez à augmenter vos revenus locatifs ou à créer un
espace supplémentaire pour votre famille, cette option
offre une flexibilité maximale.

**Emplacement Idéal :**

Avec un résultat de 93/100 sur Walk Score, ce triplex est
idéalement situé dans un quartier prisé, ce triplex offre
un accès facile aux transports en commun, à seulement 5
minutes à pied du métro. De plus, il est à proximité des
parcs, des épiceries et des restaurants locaux. Profitez de
la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à
portée de main de toutes les commodités nécessaires.

**Investissement Rentable :**

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un
rendement ou un propriétaire occupant souhaitant générer
des revenus supplémentaires, ce triplex est une opportunité
à ne pas manquer. Les unités locatives déjà en place
offrent un revenu stable, tandis que le potentiel
d'expansion au sous-sol ajoute une valeur supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un
triplex offrant à la fois confort, commodité et potentiel
de croissance. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser
une visite!


*Le prix des loyers indiqués représente le prix basé sur
l'augmentation effectif au 1er juillet 2024.*

INCLUSION

3 réservoirs d'eau chaude, les luminaires du 6771 et du 6775

EXCLUSION

Tous les meubles et les biens des locataires, tous les électroménagers, les luminaires du 6773