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Remarque du courtier
Située dans la magnifique municipalité d'Hatley, cette charmante propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible en bordure du lac Massawippi. Avec une grande aire ouverte lumineuse, une chambre confortable, une salle de bain complète et un patio couvert, elle invite à la détente. Le vaste terrain de plus de 24 995 pi² avec accès direct au lac est parfait pour la pêche, le kayak ou simplement relaxer au son de la nature. Un véritable petit paradis à découvrir!
Addendum
Cette charmante propriété vous accueille dans un hall
d'entrée, doté d'un plancher en céramique, à la fois
pratique et élégant.
On découvre ensuite une aire de vie lumineuse avec
planchers de bois franc, comprenant un salon confortable,
une salle à manger conviviale et une cuisine en bois bien
pensée avec îlot central, évier double et beaucoup de
rangement. La salle à manger donne accès à une superbe
galerie arrière couverte de 18,4 x 4,11 pi, parfaite pour
les repas extérieurs ou les moments de détente.
La salle de bain en céramique comprend un bain, une douche
en coin ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse intégrée.
La chambre principale vous offre un espace paisible, deux
garde-robes et une fenêtre en baie encadrant une vue
imprenable sur le lac Massawippi.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 24 995
pi² avec quai privé et accès direct au lac, une galerie
avant de 13,4 x 4,11 pi, deux remises dont une de 12,2 x
12,2 pi.
Située à moins de 5 minutes du village d'Ayers Cliff et à
35 minutes de Sherbrooke, la propriété est aussi près d'une
école primaire et secondaire, d'un parc, d'un camping et de
sentiers de randonnée. L'équilibre parfait entre nature,
confort et proximité!
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
INCLUSION
Tous les biens meublants
EXCLUSION
Effets personnels des vendeurs
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 5.9x12.29 M |
| Dimension terrain | 2,322 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2003 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 270,100 |
| Bâtiment | $ 153,200 |
| Total | $ 423,300 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1598 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 1637 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 284 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 2.6 x 2.57 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 5.61 x 2.97 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 1.96 x 2.79 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 2.59 x 3.2 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 2.77 x 3.86 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2.36 x 3.2 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Eau du lac, Municipalité, Eau du lac, Municipalité, Eau du lac, Municipalité, Eau du lac, Municipalité, Eau du lac |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Bois, Bois, Bois, Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Accès à l'eau, Accès à l'eau, Accès à l'eau, Accès à l'eau |
| Proximité | Autre, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante, Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Fosse septique scellée, Municipal, Fosse septique scellée, Municipal, Fosse septique scellée, Municipal, Fosse septique scellée, Municipal, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Malorie Gaudet Blain
Steve Bachand
Myriam Roux
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 5.9x12.29 M |
| Dimension terrain | 2,322 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2003 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 270,100 |
| Bâtiment | $ 153,200 |
| Total | $ 423,300 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1598 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 1637 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 284 / année |