MLS # 15379279
5634-5636 Boul. Langelier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Arrondissement Mercier, H1M2B1

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 48,000 /an

$875,000

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Remarque du courtier

Charmant duplex situé dans un quartier dynamique avec accès rapide à l'autoroute et à moins de 10 minutes du Métro Langelier. Superbe localisation à proximité de commodités telles que plusieurs grandes épiceries, des commerces, restaurants, écoles, et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Cette propriété serait idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Voir ADDENDA.

Addendum

Charmant duplex situé dans un quartier dynamique avec accès
rapide à l'autoroute et à moins de 10 minutes du Métro
Langelier. Superbe localisation à proximité de commodités
telles que plusieurs grandes épiceries, des commerces,
restaurants, écoles, et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.
Cette propriété serait idéale pour un investisseur ou un
propriétaire occupant.

DESCRIPTION :

- Toiture refaite en 2019
- Balcon avant refait en 2019
- 1 garage
- 1 place de stationnement dans l'allée

PROXIMITÉ :

- Près des autoroutes 25 et 40
- À moins de 10 minutes à pied des épiceries IGA et Metro
- À moins de 10 minutes de la station de métro Langelier et
des autobus #1, #33, #197, #370
- 10 minutes en voiture de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
- À moins de 5 minutes de marche de l'école primaire :
École primaire Saint-Fabien
- Moins de 10 minutes à pied de l'école secondaire : École
secondaire Louis-Riel
- À moins de 15 minutes de marche des garderies : Garderie
En Milieu Familiale Subventionnée, Garderie éducative les
anges de beaubien, Garderie éducative des petites mains
magiques

INCLUSION

Unité 5636: aucun Unité 5634: les stores




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 279 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 278,700
Bâtiment $ 463,800
Total $ 742,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4874 / année
Taxes scolaires (2024) $ 595 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.5 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.5 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 8.5 x 2.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.0 x 3.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17.3 x 23.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 5.7 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.8 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.11 x 10.7 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 279 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 278,700
Bâtiment $ 463,800
Total $ 742,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4874 / année
Taxes scolaires (2024) $ 595 / année
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