Remarque du courtier

Opportunité à saisir! Situé dans un secteur prisé, ce jumelé se distingue par sa luminosité naturelle. Entretenu avec soin au fil des années, il propose un rez-de-chaussée à aire ouverte et un espace de vie chaleureux. On y retrouve 4 chambres au total, dont 3 à l'étage, idéal pour une famille. Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale, parfaite pour vos moments de détente ou de jeux ainsi qu'une belle pièce de rangement. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain privé, idéal pour savourer la saison estivale en toute tranquillité. Ce quartier familial, idéalement situé, offre un accès facile à tous les services. À voir !

Addendum

Magnifique jumelé, un vrai clé en main ! La propriété a été
entretenue avec soin au fil des ans, même propriétaire
depuis 20 ans. Plusieurs rénovations ont été effectuées,
notamment :

- Fenêtres 2004 (ancien propriétaire)
- Toiture refait 2008
- Salle d'eau rez-de-chaussée 2008
- Salle de bain au 2e étage 2013
- Armoire cuisine 2013
- Clôture 2017
- Fissures 2017 (N'affectaient pas la structure, ont été
réparées par mesure préventive)
- Plancher au rez-de-chaussée 2018
- Porte patio 2018
- Thermopompe murale 2022
- Toiture du cabanon 2022
- Balcon 2023
- Porte avant 2024

Emplacement de choix ! Profitez d'un secteur recherché, à
deux pas de toutes les commodités:

-Épiceries, pharmacie et dépanneur à proximité
-Écoles primaires et secondaires à proximité, dont le
Collège
Charles-LeMoyne
-Pont Champlain à 11 minutes de voiture
-Accès aux autoroutes 15, 30 et 132
-Transport en commun
-Bord de l'eau, avec le parc André-J.-Côté à 900 mètres à
pied
-Sentier de la rivière de la Tortue
-Parc Champlain
-Parc de Cherbourg

Un coup de coeur garanti !

INCLUSION

Luminaires, rideaux, pôles, stores, cabanon, foyer électrique au salon, lave-vaiselle. Le tout sans la garantie de qualité.

EXCLUSION

Gazebo