MLS # 14897337
33 Rue de Calais
Kirkland, Arrondissement Sud Est, H9H3R7

visite libre
dimanche, 16 mars, 2025 | 14:00 - 16:00

4
3
N/A
1976

$1,335,000

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Remarque du courtier

Bienvenue dans cette élégante maison située sur un croissant paisible, adossée au club de golf Beaconsfield. Ce bien entretenu offre 3+1 chambres, 3+1 salles de bain, un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec îlot et une salle familiale chaleureuse avec foyer. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bain de style spa. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire. Profitez d'une cour privée avec piscine d'eau salée chauffée, fontaine et aménagement paysager luxuriant. Près des autoroutes 20 & 40, parcs, écoles, Fairview, Costco, épiceries, Walmart, restaurants et cafés.

Addendum

Maison élégante dans une rue calme, donnant sur le golf de
Beaconsfield
Superbe attrait extérieur avec un jardin paysager et un
garage double avec portes noires élégantes

L'entrée spacieuse vous accueille dans un hall lumineux
avec un escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse
d'élégance
Les planchers en bois franc s'étendent partout, complétés
par des murs neutres et des détails architecturaux
classiques

Le salon spacieux allie confort et sophistication
Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle
et offrent des vues pittoresques
Les portes françaises en bois ouvrent sur la salle à manger
formelle, créant une ambiance intime
La salle à manger offre une vue sereine sur l'extérieur

La cuisine lumineuse et spacieuse combine fonctionnalité et
élégance
Des armoires blanches avec moulures, des comptoirs
chaleureux et un îlot central offrent un grand espace de
rangement et de préparation
Idéale pour recevoir, avec un aménagement ouvert menant
directement à la salle familiale accueillante

La salle familiale sophistiquée présente des murs foncés
contrastant magnifiquement avec les planchers en bois
Une cheminée en briques noires sert de point focal,
flanquée d'étagères intégrées pour un rangement
supplémentaire
Les grandes portes-fenêtres inondent la pièce de lumière
naturelle et offrent un accès direct à l'arrière-cour
Le rez-de-chaussée comprend aussi un élégant lavabo et une
buanderie pratique

À l'étage, la suite principale est un véritable refuge
La chambre spacieuse dispose de planchers en bois, de
grandes fenêtres avec des vues tranquilles
Les portes françaises mènent à un dressing impressionnant
avec poignées en cristal Swarovski
La salle de bains attenante dispose de meubles en bois,
d'une baignoire profonde, d'une douche vitrée et d'un grand
meuble-lavabo

Deux autres chambres lumineuses à l'étage, avec des
planchers en bois et des placards généreux
La deuxième salle de bains comprend un meuble élégant, des
accessoires modernes et une combinaison baignoire/douche

Le sous-sol aménagé offre un espace spacieux et polyvalent
L'éclairage encastré et les grandes fenêtres créent une
ambiance accueillante
Beaucoup de rangement
La salle de bains du sous-sol est moderne, avec une
esthétique blanche et des finitions contemporaines

Jardin privé avec piscine chauffée à l'eau salée, fontaine,
pavé de pierre et terrasse pour recevoir
Un aménagement paysager mature offre de la végétation
luxuriante et de l'intimité
Donne sur le 5e trou du golf de Beaconsfield avec accès
direct

Emplacement pratique avec un accès rapide aux autoroutes 20
et 40
Plusieurs parcs à proximité, y compris Canvin Park avec
structures de jeux, terrains de tennis et basket
À quelques minutes des commodités quotidiennes : épicerie,
Walmart, cafés, restaurants
Centre commercial CF Fairview Pointe Claire et Costco à
proximité
Écoles primaires et secondaires dans la région




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.6x49 P
Dimension terrain 7,004 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 400,200
Bâtiment $ 516,300
Total $ 916,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5742 / année
Taxes scolaires (2024) $ 733 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.5 x 18.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.0 x 19.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.0 x 18.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.8 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.5 x 16.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.7 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.2 x 4.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 26.2 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.5 x 18.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 29.1 x 15.7 P Sous-sol Béton
Rangement 13.6 x 10.5 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.6x49 P
Dimension terrain 7,004 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 400,200
Bâtiment $ 516,300
Total $ 916,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5742 / année
Taxes scolaires (2024) $ 733 / année
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