MLS # 14579689
365 Rue de Rouen
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, J1G3C8

visite libre
samedi, 17 mai, 2025 | 12:00 - 14:00

5
1
N/A
1961

$350,000

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Remarque du courtier

Cette magnifique propriété, située dans un secteur paisible de Sherbrooke, a tout pour plaire ! Elle offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain au style contemporain. Profitez d'un balcon privé, d'un stationnement pour 4 véhicules et d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Parfaite pour des jeunes professionnels ou des retraités en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien.

Addendum

Découvrez cette magnifique maison offrant 5 chambres et une
vaste aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la
salle à manger -- un espace lumineux et convivial, parfait
pour les familles et les réceptions.

Située dans un quartier résidentiel très tranquille, elle
est à proximité des écoles, des commodités, et à quelques
minutes seulement de l'hôpital. L'emplacement idéal pour
ceux qui recherchent la paix d'esprit sans sacrifier
l'accessibilité.

Cette propriété déborde de potentiel et n'attend que votre
touche personnelle. Une opportunité à ne pas manquer !

INCLUSION

Vendu meublé a discuté




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.2x41 P
Dimension terrain 5,700 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 92,400
Bâtiment $ 177,600
Total $ 270,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2307 / année
Taxes scolaires (2025) $ 150 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 3.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.5 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.5 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 9.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 16.3 x 12.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13 x 11 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 6 x 4.8 P Sous-sol Tapis
Atelier 39 x 6 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 2.6 x 4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Partiellement aménagé
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.2x41 P
Dimension terrain 5,700 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 92,400
Bâtiment $ 177,600
Total $ 270,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2307 / année
Taxes scolaires (2025) $ 150 / année
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