MLS # 14560797
113 Ch. de l'Étang Sugar Loaf
Potton, Estrie, J0E1X0

4
3
302.6 MC
N/A

$669,000

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Remarque du courtier

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette charmante maison à étage au style rustique, nichée sur un vaste terrain boisé de 2.9 acres. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un accès privé à l'étang Sugar-loaf, un lac écologique préservé. Aucun voisin à l'arrière pour une intimité absolue. L'intérieur spacieux comprend 2 salons, 1 salle familiale, 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante. La chambre principale séduit par ses immenses fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature. Cuisine moderne avec îlot central et plusieurs rénovations au fil des ans. Un véritable havre de paix!

Addendum

Découvrez cette magnifique maison à étage au style
rustique, offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature
règne. Située sur un vaste terrain boisé de 2.9 acres,
cette propriété vous séduira par sa vue panoramique sur les
montagnes et son accès privé à l'étang Sugar Loaf Pond, un
lac écologique préservé exclusivement pour les résidents du
secteur.

L'intérieur chaleureux et spacieux comprend deux salons
conviviaux et une salle familiale, parfaits pour recevoir
ou se détendre. Avec ses quatre chambres, dont deux
bénéficiant d'une salle de bain attenante ainsi qu'une
troisième salle de bain supplémentaire, cette demeure
assure un confort optimal à toute la famille.

Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées,
alliant cachet rustique et commodités modernes. La cuisine,
au coeur de la maison, est dotée d'un îlot central et de
finitions contemporaines, idéale pour les amateurs de
gastronomie.

À l'extérieur, profitez d'un environnement sans voisin à
l'arrière, où la tranquillité et l'intimité sont au
rendez-vous. Une remise complète ce superbe terrain, qui
offre également la possibilité d'acquérir le lot adjacent
constructible ainsi que plusieurs autres terrains, tous
prêts à accueillir vos projets.

Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature
en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant. Une
visite s'impose!

Possibilité d'acquérir le terrain adjacent à l'arrière,
entièrement constructible, ainsi que plusieurs autres lots
également prêts à bâtir. Pour plus de détails, contactez
Cédric Boucher, courtier inscripteur.

INCLUSION

Réfrigérateur, spa, congélateur du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle

EXCLUSION

Meubles et effets personnels.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 12,013 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 278,100
Bâtiment $ 381,900
Total $ 660,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2968 / année
Taxes scolaires (2025) $ 396 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 25.1 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.1 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.4 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 19.9 x 8.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.9 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 15.2 x 12.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.5 x 15.5 P 2ième étage Bois
Rangement 16.11 x 10.2 P Sous-sol Béton
Autre 33.6 x 23.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 12,013 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 278,100
Bâtiment $ 381,900
Total $ 660,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2968 / année
Taxes scolaires (2025) $ 396 / année
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