MLS # 13808459
1266-1270 Rue Girouard
Marieville, Montérégie, J3M1S2

0
0
9492 PC
1960

$979,000

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Remarque du courtier

Opportunité d'investissement! Immeuble de 10 logements situé sur un grand terrain près du centre de Marieville et des commerces de proximité. Zonage permettant la construction d'immeubles multi-logements neufs (À vérifier avec la ville quant à la faisabilité de votre projet). Immeuble ayant besoin de rénovation. Loyer assez bas considérant la moyenne du quartier! La décontamination d'une partie du terrain a été effectuée en 2021. Vendeur motivé! Faites une offre!

Addendum

Immeuble de 10 logement en bas de 12X les revenus!

Immeuble très rentable mais nécessite des travaux de
rénovations extérieurs et dans 1 logement. Idéal pour un
investisseurs/entrepreneur puisque c'est déjà un immeuble
rentable, mais il le deviendrait beaucoup plus avec un peu
de travaux et une augmentation des loyers qui sont en bas
de la moyenne du quartier!

Notez que les loyers pourrait être augmentés sans
nécessairement faire de grosses rénovations à l'intérieur
des logements.

Terrain de 13454 pc.
Zonage permettant la construction d'immeubles
multi-logements neufs.
La décontamination d'une partie du terrain a été effectuée
en 2021 au coût de 50 000$.

EXCLUSION

Effets personnels des locataires.




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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 13,455 PC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 94,200
Bâtiment $ 506,100
Total $ 600,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 12611 / année
Taxes scolaires (2023) $ 545 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 13,455 PC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 94,200
Bâtiment $ 506,100
Total $ 600,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 12611 / année
Taxes scolaires (2023) $ 545 / année
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