Remarque du courtier

Bienvenue au 173 chemin Dion! Située au bord du petit Lac St-François, sur une rue sans issue, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréable. Le terrain est boisé et offre une vue imprenable sur l'eau, avec les couchers de soleil en prime! Le sous-sol a été rénové au complet en 2022. L'aménagement extérieur a aussi été rafraîchit récemment (remise, trottoir et escalier de béton). Venez visiter cette charmante propriété, vous tomberez sous le charme à coup sûr!

Addendum

Bienvenue au 173 chemin Dion! Une propriété clé en main.
Située au bord du petit Lac St-François, sur une rue sans
issue, cette propriété offre un cadre de vie des plus
agréable. Le terrain est boisé et offre une vue imprenable
sur l'eau, avec les couchers de soleil en prime! Venez
visiter cette charmante propriété, vous tomberez sous le
charme à coup sûr!

Maison de 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Le
hall d'entrée avec garde-robe vous accueille et s'ouvre sur
une cuisine spacieuse. Équipée d'un îlot central, d'un
évier double et de nombreux rangements, est à la fois
fonctionnelle et agréable. La salle à manger est lumineuse
grâce à une grande porte-patio qui offre une magnifique vue
sur l'eau. La chambre principale, également avec vue sur le
lac, dispose d'une garde-robe, à l'instar de la deuxième.
Une salle de bain complète le rez-de-chaussée, assurant
confort et commodité.

Le sous-sol, situé au rez-de-jardin, est très lumineux
grâce à ses nombreuses fenêtres. Il offre une grande salle
familiale avec accès direct à l'extérieur via une
porte-patio. Vous y trouverez également une chambre
supplémentaire avec garde-robe, une salle de bain et une
pièce de rangement pour encore plus de fonctionnalité.

À l'extérieur, le terrain boisé, agrémenté d'arbres
matures, vous permet de profiter pleinement de la
tranquillité et de la beauté du paysage, avec une vue
imprenable sur le lac.

Le lac n'est pas baignable, il y a présence de
cyano-bactéries. Toutefois, il est possible de naviguer
avec des embarcations à moteurs électriques.

Le montant pour l'électricité a été pris sur le site
d'hydro Québec.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur et l'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesse.

INCLUSION

Remise, rideaux, stores, lustres, thermopompe, ensemble patio, lave-vaisselle.