MLS # 12979082
8365 Rue des Grands Blés
Mirabel, Arrondissement Saint-Augustin, J7N1V9

visite libre
samedi, 1 février, 2025 | 12:00 - 14:00

4
2
103 MC
1996

$474,900

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Remarque du courtier

Cette magnifique maison comprend 4 grandes chambres,2 salles de bains complètes,une salle familiale chaleureuse au sous-sol avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Située dans un secteur recherché, elle offre un cadre intime avec une zone boisée à l'arrière donnant sur le parc Binette.À seulement 8 minutes à pied de l'école primaire Clé-des-Champs, ce quartier sécuritaire et familial est idéal pour créer de précieux souvenirs. Épiceries, restaurants,aréna et bien plus encore sont à quelques minutes!Voir ADDENDA.

Addendum

Cette magnifique maison comprend 4 grandes chambres, 2
salles de bains complètes, une salle familiale chaleureuse
au sous-sol avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un
stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Située
dans un secteur recherché, elle offre un cadre intime avec
une zone boisée à l'arrière donnant sur le parc Binette. À
seulement 8 minutes à pied de l'école primaire
Clé-des-Champs, ce quartier sécuritaire et familial est
idéal pour créer de précieux souvenirs. Épiceries,
restaurants, aréna et bien plus encore sont à quelques
minutes! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle
d'acquérir la maison familiale parfaite dans une communauté
vibrante et pratique!


DESCRIPTION :

- Rez-de-chaussée lumineux et ouvert
- Plafonds de 11 pieds dans le salon
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes
- Une salle familiale au sous-sol avec accès direct à
l'extérieur
- le stationnement peut accueillir jusqu'à 5 voitures
- Nombreux rangements
- Adossé au Parc Binette, avec sa zone boisée directement
derrière la propriété
- Entièrement clôturée
- Comprend une piscine hors terre avec une grande terrasse
- Bon voisinage

PROXIMITÉ :

- Moins de 10 minutes des garderies : Les Petits Chatons,
Centre de la Petite Enfance Bedondaine, pavillon
Croque-Soleil, C.P.E. Bedondaine, Pavillon l'Arc-en-ciel
- A moins de 10 minutes des écoles primaires : École de la
Clé-des-Champs, École Prés fleuris, École des Blés-Dorés
- À moins de 10 minutes des écoles secondaires : École
secondaire du Maréchal
- Plusieurs restaurants et cafés à proximité
- Épicerie IGA à moins de 5 minutes à pied
- Pharmacies à moins de 5 minutes : Brunet, Familiprix,
Pharmaprix.

INCLUSION

Rideaux et pôles dans le salon et cuisine, luminaires

EXCLUSION

Rideaux et pôles des chambres, électroménagers




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.44x9.87 M
Dimension terrain 517 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1996
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 155,100
Bâtiment $ 229,400
Total $ 384,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1811 / année
Taxes scolaires (2024) $ 293 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.2 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.0 x 20.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 16.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 13.0 x 12.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 5.0 x 3.7 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.44x9.87 M
Dimension terrain 517 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1996
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 155,100
Bâtiment $ 229,400
Total $ 384,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1811 / année
Taxes scolaires (2024) $ 293 / année
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