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Remarque du courtier
Ferme agrotouristique comprenant un ensemble intégré de 3 bâtiments de ferme isolés et chauffés totalisant 15 690 pi² construits sur dalles de béton (1945, 1962, 2006 et 2017 pour l'entrepot à ripe). Garage chauffé de 26 X 30 (2016). La terre agricole attenante de 18.5 acres a été fertilisée seulement avec engrais naturels depuis 50 ans. Le site est borné avec un chalet près de la Rivière du Gouffre (rivière à saumons). Environnement paisible pour un modèle d'affaires unique ou intégrant les activités de la ferme actuelle. La machinerie, les équipements ainsi que le cheptel (400 émeus de tous âges) peuvent être ajoutés à la transaction.
Addendum
Magnifique opportunité d'affaires en agro-tourisme,
production agricole, transformation et restauration dans
Charlevoix.
Le Centre de l'émeu de Charlevoix est la seule ferme
d'élevage naturel d'émeus au Québec (+/- 400 émeus).
Il est spécialisé dans la transformation de l'huile d'émeu
et dans la production de produits gourmands.
L'entreprise dispose d'un réseau d'une soixantaine de
détaillants et 2 boutiques en ligne.
La ferme est située à Saint Urbain sur un terrain borné par
la rivière
du Gouffre près du parc des Grands Jardins.
Elle possède 9 ha. de terres dont 5,5 ha. sont cultivées à
forfait
(possibilité d'augmenter la superficie en culture)
Le site comprend:
- 3 étables chauées et interreliées
- Garage pour la machinerie
- Entrepôt de ripe
- Enclos extérieurs clôturés (Frost, 6 pi)
- Sablière privée
- Bord de la Rivière du Gouffre (rivière à saumons)
- Terre cultivée avec engrais naturels depuis 50 ans
- Haie d'arbres matures séparant la ferme des voisins
- Espace adapté pour microcultures ou cultures maraichères
- ESpaces multiples pour entreposage
- Sablière non exploitée
Les dates de fondations sont: 1945, 1962 , 2006 et pour
l'entrepôt à ripe 2017.
EXCLUSION
La machinerie, les équipements ainsi que le cheptel (400 émeus de tous âges) MAIS DISPONIBLE. (ANNEXES -INVENTAIRE D'ÉQUIPEMENT disponible sur demande) La marque de commerce et gamme Émeu Charlevoix
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Ferme |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 94,959 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1945 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 26,600 |
| Bâtiment | $ 239,300 |
| Total | $ 265,900 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 203 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.11 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 11.11 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.11 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 11.11 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé |
| Type d'animaux | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Batiment | Autre, Étable, Garage, Autre, Étable, Garage, Autre, Étable, Garage, Autre, Étable, Garage, Autre, Étable, Garage |
| Mode de chauffage | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Propane, Propane, Propane, Propane, Propane |
| Exploitation | Général, Général, Général, Général, Général |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton |
| Garage | Chauffé, Détaché, Chauffé, Détaché, Chauffé, Détaché, Chauffé, Détaché, Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole, Villégiature, Récréotouristique, Agricole, Villégiature, Récréotouristique, Agricole, Villégiature, Récréotouristique, Agricole, Villégiature, Récréotouristique, Agricole, Villégiature, Récréotouristique |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Jean-François Larocque
David Fafard
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Ferme |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 94,959 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1945 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 26,600 |
| Bâtiment | $ 239,300 |
| Total | $ 265,900 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 203 / année |