Remarque du courtier

Opportunité d'investissement RARE -- Immeuble 8 logements dans un secteur recherché de Montréal avec possibilité d'acquérir l'immeuble adjacent aussi!Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs expérimenté comme pour ceux souhaitant agrandir leur parc immobilier. L'immeuble est bien entretenu, bénéficiant d'un excellent taux d'occupation et d'un revenu stable! Il offre un bon potentiel de croissance à long terme aussi. Voir ADDENDA.

Addendum

Opportunité d'investissement RARE -- Immeuble 8 logements
dans un secteur recherché de Montréal avec possibilité
d'acquérir l'immeuble adjacent aussi!

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal,
cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour
les investisseurs expérimenté comme pour ceux souhaitant
agrandir leur parc immobilier. L'immeuble est bien
entretenu, bénéficiant d'un excellent taux d'occupation et
d'un revenu stable! Il offre un bon potentiel de croissance
à long terme aussi.

Chaque logement est conçu pour maximiser le confort,
assurant une forte rétention de bons locataire! L'immeuble
profite d'un emplacement stratégique, à proximité des
transports en commun, des parcs, de bonnes écoles et de
toutes les commodités du quartier. Opportunité clé en main
ou un projet de développement à moyen terme dans un secteur
dynamique.

DESCRIPTION:

- 8 logements résidentiels entièrement loués
- Emplacement de choix à Montréal
- Revenus locatifs solides et stables
- Immeuble bien entretenu avec rénovations récentes
- Possibilité d'achat de l'immeuble voisin (autre 8
logements) pour doubler le potentiel d'investissement et
explorer des options de développement


PROXIMITÉ :

- Moins de 10 minutes à pied de la station de métro
Préfontaine
- Bus à distance de marche : 125, 355
- Garderies à distance de marche : Garderie Lina et Limar,
Garderie Les bébés magiques, La Petite Académie
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Baril, École primaire Notre-Dame-de
l'Assomption, École primaire Saint-Anselme
- À moins de 5 minutes en voiture de l'école secondaire
Collège Ville-Marie
- À moins de 5 minutes en voiture des épiceries Super C et
Metro

INCLUSION

Tous les électroménagers, air climatisé dans chaque appartment

EXCLUSION

Effet personnel des locataires