MLS # 12673138
307 Ch. du Lac Dion
Saint-Damien-de-Buckland, Chaudière-Appalaches, G0R2Y0

3
1
128 MC
2022

$449,000

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Remarque du courtier

Venez découvrir ce merveilleux chalet, offrant confort et sérénité. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'un accès exclusif au paisible Lac Dion, réservé aux résidents et à leurs invités. Lac ensemencé, les amateurs de pêche y trouveront également leur bonheur.

Addendum


Accès au Lac Dion : Situé à seulement 3 minutes de marche,
le lac est idéal pour la pêche et les activités nautiques
non motorisées, préservant ainsi la quiétude des lieux.

3 chambres spacieuses : offrent espace et confort pour
toute la famille ou les invités.

2 salons chaleureux : Dont un agrémenté d'un foyer, parfait
pour des soirées conviviales.

Cuisine moderne : Équipée pour répondre aux besoins des
chefs les plus exigeants.

Spa privé : Pour des moments de détente absolue après une
journée riche en aventures.

Nichée dans un environnement naturel apaisant, cette
propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un
revenu locatif stable ou une escapade unique. Ne manquez
pas l'occasion de devenir propriétaire de ce coin de
paradis.

INCLUSION

2x divan-lit, thermopompe, spa et accessoires, lit queen,2x lit superposé double, literie, tringle et rideaux, réfrigérateur, four micro-onde, cuisinière, laveuse & sécheuse, cadre, kayak bleu, chaise extérieur pour le foyer ainsi que le foyer, aspirateur centrale, Shop-vac, sapin de noel, table, chaise, lave-vaisselle et serviette.

EXCLUSION

2 kayak orange, Dyson V7




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8x8 M
Dimension terrain 6,478 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 54,600
Bâtiment $ 250,900
Total $ 305,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3000 / année
Taxes municipales (2024) $ 2971 / année
Taxes scolaires (2025) $ 350 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 3.5 x 2.97 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 4.47 x 3.45 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.45 x 3.2 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.95 x 2.74 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 4.47 x 3.45 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.45 x 3.2 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 2.95 x 2.74 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 2.57 x 1.73 M Sous-sol Céramique
Autre 2.54 x 1.73 M AU Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Rue privée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Meublé
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8x8 M
Dimension terrain 6,478 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 54,600
Bâtiment $ 250,900
Total $ 305,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3000 / année
Taxes municipales (2024) $ 2971 / année
Taxes scolaires (2025) $ 350 / année
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