MLS # 12650019
3095 Ch. de Ste Catherine
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1N0C4

visite libre
samedi, 19 avril, 2025 | 10:00 - 12:00

3
2
N/A
2016

$549,900

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Remarque du courtier

Charmante unifamiliale baignée de lumière, parfaite pour une petite famille! Terrain clôturé, 3 chambres, entrée indépendante au sous-sol avec planchers chauffants, grande fenestration. Située près des services, des autoroutes et de la base de plein air. Confort, emplacement et potentiel réunis en une seule propriété! Une visite s'impose!

Addendum

Bienvenue chez vous! Découvrez cette charmante propriété
unifamiliale lumineuse et accueillante, située dans un
secteur prisé, à quelques pas de la base de plein air, des
services essentiels et des principales autoroutes. Un vrai
coup de coeur pour les familles actives à la recherche de
confort et de praticité!

Ce qu'on adore :

Grand terrain clôturé, parfait pour les enfants, les
animaux ou un jardin de rêve

3 chambres confortables, idéales pour une petite famille

Superbe fenestration qui baigne chaque pièce de lumière
naturelle

Entrée indépendante au sous-sol -- parfaite pour un bureau
à domicile, un espace ado ou même un logement d'appoint

Planchers chauffants sur toute la surface du sous-sol, pour
un confort optimal en toute saison

C'est l'équilibre parfait entre tranquillité et
accessibilité, le tout dans un environnement familial et
chaleureux. Cette maison clé en main est prête à accueillir
ses nouveaux propriétaires sans tarder.

Une visite s'impose -- ne manquez pas cette belle
opportunité!

INCLUSION

Luminaires, habillage de fenêtres (rideaux et stores), meuble multimédia du salon. Jeux extérieurs pour enfants. Spa, présentement hivernisé et laissé sans garantie de bon fonctionnement

EXCLUSION

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.45x11.85 M
Dimension terrain 1,251 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2016
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 143,800
Bâtiment $ 284,200
Total $ 428,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3374 / année
Taxes scolaires (2024) $ 272 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 17.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12 x 8.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.1 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.8 x 26 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 13 x 10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.10 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.10 x 8 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 3.8 x 12.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Entrée indépendante, Entrée indépendante, Entrée indépendante, Entrée indépendante, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.45x11.85 M
Dimension terrain 1,251 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2016
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 143,800
Bâtiment $ 284,200
Total $ 428,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3374 / année
Taxes scolaires (2024) $ 272 / année
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