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Remarque du courtier
Addendum
Superbe duplex offrant une excellente opportunité
d'investissement ou d'occupation immédiate.
L'une des unités a été entièrement rénovée avec goût, prête
à accueillir ses nouveaux occupants. Les deux logements
sont vacants et disponibles dès l'achat, offrant une
flexibilité incomparable pour les propriétaires ou
investisseurs.
Générant un revenu brut annuel projeté de 40 200$, ce
duplex est situé dans un quartier recherché par les
locataires, à proximité des services essentiels (écoles,
hôpitaux, autoroute).
Une occasion à saisir ! Contactez-nous pour planifier votre
visite.
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| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 33x38 P |
| Dimension terrain | 6,533 PC |
| Nombre d'étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 102,300 |
| Bâtiment | $ 280,200 |
| Total | $ 382,500 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1600 / année |
| Coût d'énergie | $ 3000 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2736 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 180 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.5 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 17.1 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.2 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 14.8 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.9 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.7 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 21.7 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 14 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Cour, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Alexandre Kyle
Alex Lamontagne
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 33x38 P |
| Dimension terrain | 6,533 PC |
| Nombre d'étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 102,300 |
| Bâtiment | $ 280,200 |
| Total | $ 382,500 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1600 / année |
| Coût d'énergie | $ 3000 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2736 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 180 / année |