MLS # 12188492
6-12 Rue Ste Cécile
Québec (Beauport), Arrondissement Vieux-Bourg, G1E4V1

# UNITÉS TOTAL: 4
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 37,740 /an

$549,000

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Remarque du courtier

Immeuble de 4 unités à Beauport, près du fleuve -- Opportunité rareCet immeuble locatif de 4 logements, situé dans un secteur prisé de Beauport, offre un emplacement idéal à proximité du fleuve et des espaces verts. Cadre paisible avec accès aux parcs et pistes cyclables, idéal pour locataires en quête de tranquillité. Possibilité de propriétaire occupant.Chaque unité est lumineuse et bien agencée pour un confort optimal. Vaste stationnement et cour aménagée avec terrasse et spa. Proche des commodités, écoles et transports. Un investissement sûr dans un secteur en forte demande.

Addendum

Immeuble de 4 unités à Beauport, près du fleuve --
Opportunité d'investissement exceptionnelle

Situé dans un secteur prisé de Beauport, cet immeuble
locatif de 4 logements bénéficie d'un emplacement
privilégié à quelques pas du fleuve et de nombreux espaces
verts. Ce cadre paisible et verdoyant offre un accès direct
aux parcs, pistes cyclables et attraits naturels,
garantissant un environnement harmonieux et apprécié des
locataires.

Possibilité de propriétaire occupant.

Chaque unité, bien entretenue et lumineuse, est aménagée
pour maximiser le confort. Les résidents disposent d'un
vaste stationnement en façade et d'une cour arrière avec
terrasse et spa, parfaits pour se détendre et profiter des
beaux jours.

Les photos aériennes réalisées par drone illustrent
pleinement la valeur de cette propriété et de sa
localisation stratégique. Cette vue d'ensemble révèle la
proximité des commodités, des écoles et des principaux axes
de transport, assurant un accès facile aux services
essentiels tout en préservant un cadre de vie tranquille.

Investir dans cet immeuble, c'est choisir un placement
solide et durable dans un secteur très demandé, alliant
qualité de vie et accessibilité.

Saisissez cette occasion d'acquérir une propriété de
premier choix, idéalement située près du fleuve -- un
investissement immobilier sûr pour le long terme !

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Spa et les accessoires servant à son bon fonctionnement

EXCLUSION

Article personnel du vendeur ainsi que ceux des locataires




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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 557 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 138,000
Bâtiment $ 208,000
Total $ 346,000
DÉPENSES
Assurances $ 4500 / année
Taxes municipales (2024) $ 5235 / année
Taxes scolaires (2024) $ 294 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Spa
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 557 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 138,000
Bâtiment $ 208,000
Total $ 346,000
DÉPENSES
Assurances $ 4500 / année
Taxes municipales (2024) $ 5235 / année
Taxes scolaires (2024) $ 294 / année
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