Remarque du courtier

Charmante propriété à revenu située dans un quartier tranquille, à moins de 5 minutes de l'Université et de diverses commodités. Cette propriété vous offre 6 chambres et 3 salles de bain. Elle bénéficie d'un magnifique jardin sur un terrain de 9039 pc, d'une piscine chauffée et d'un garage double. Le sous-sol abrite deux logements avec entrées indépendantes. Elle présente diverses opportunités, dont celle de vous installer en tant que propriétaire occupant.

Addendum

-Idéale pour propriétaire occupant !

-En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un
hall d'entrée accueillant.

-Ensuite, vous découvrirez une salle à manger et une
cuisine. À ce niveau, se trouvent également deux chambres
et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une
douche indépendante.

-La cuisine dispose d'un îlot central, de superbes armoires
en bois jusqu'au plafond et d'un garde-manger. De plus,
depuis la cuisine, il y a un accès direct au patio.

-À l'étage supérieur, un vaste salon vous attend.

-Le sous-sol abrite deux logements ( un 4 1/2 et un 3 1/2)
avec des entrées indépendantes à l'arrière, qui généreront
un revenu brut annuel de 15720$.

-Le 4 ½ au sous-sol vous offre un salon de bonne dimension
ainsi qu'une cuisine avec des armoires offrant du
rangement, deux chambres et d'une salle bain avec une
baignoire et des installations pour la laveuse et la
sécheuse.

-La propriété vous offre un superbe terrain de 9039 pc
ainsi qu'une piscine hors terre, un patio couvert et une
remise. Une allée spacieuse, asphaltée et double largeur,
offre un espace de stationnement pour 4 véhicules, en plus
d'un garage chauffé pouvant en accueillir 2.

-Située à moins de 5 minutes de l'Université de Sherbrooke,
la propriété est à moins de 2 km d'une CPE, de 2 parcs,
d'une école secondaire et est proche de l'autoroute.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Aspirateur central et acc, lustres, luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, meubles inclus 3651 (cuisinière, four à micro-onde, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et 3 chaises, aspirateur central, déshumidificateur. 3653 aspirateur central et acc. 3649 piscine et acc, thermopompe de piscine, remise, 2 ouvres portes électrique.

EXCLUSION

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