MLS # 11561752
7670-7672 Av. Musset
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Arrondissement Saint-Michel, H2A2W9

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 33,600 /an

$739,900

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Remarque du courtier

Duplex à fort potentiel dans un secteur recherché! Idéalement situé à Saint-Michel, ce duplex est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. En plus de son excellent potentiel locatif, cette propriété présente une opportunité unique : une demande pourrait être faite à la ville pour ajouter un étage ou la convertir en maison unifamiliale, Ou même la possibilité d'aménager une troisième chambre dans les unités. permettant ainsi d'optimiser sa valeur et son usage.

Addendum

Duplex à fort potentiel dans un secteur recherché!

Idéalement situé à Saint-Michel, ce duplex est parfait pour
un propriétaire occupant ou un investisseur. À proximité
des écoles, des commerces et des transports en commun, il
offre un cadre de vie pratique et agréable.

En plus de son excellent potentiel locatif, cette propriété
présente une opportunité unique : une demande pourrait être
faite à la ville pour ajouter un étage ou la convertir en
maison unifamiliale, ou même la possibilité d'aménager une
troisième chambre dans les unités.permettant ainsi
d'optimiser sa valeur et son usage.

Spacieux, bien entretenu et stratégiquement placé, ce bien
est une occasion à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y
habiter ou investir, ce duplex a tout pour plaire!

INCLUSION

Stores er rideaux.

EXCLUSION

Luminaires




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 211 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1954
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 166,500
Bâtiment $ 354,600
Total $ 521,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3292 / année
Taxes scolaires (2025) $ 405 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 9.6 x 18.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10 x 12 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.7 x 5.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.1 x 13 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 211 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1954
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 166,500
Bâtiment $ 354,600
Total $ 521,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3292 / année
Taxes scolaires (2025) $ 405 / année
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