Remarque du courtier

Chalet locatif court terme avec permis sur un IMMENSE terrain privé de + de 108 000 pc au BORD DU LAC avec un revenu effectif de 60 000$ en 2024. Cette propriété, située en plein coeur de la nature de St-Alexis-des-Monts, offre intimité, tranquillité. Soigneusement conçu pour répondre aux besoins de tous, ce chalet est doté de 3 chambres et 3 salles de bains complètes, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable et d'une salle de jeux avec de multiples divertissements. La terrasse extérieure, le spa et le coin cheminée invitent à des moments conviviaux et à des soirées inoubliables.

Addendum

**IDÉALE POUR INVESTISSEUR** Revenu effectif en 2024 de 60
000$. De nombreuses rénovations faites en 2022 (garage,
cuisine, salle de bain, couloir). Vue sur l'eau et sur les
montagnes.

Venez découvrir ce superbe chalet de montagne, avec accès
direct au lac, situé en plein coeur de la nature de
St-Alexis-des-Monts. Soigneusement conçu pour répondre aux
besoins de toute la famille, ce chalet vous offre une
escapade ou une retraite parfaite. Imaginez-vous
surplombant un lac peuplé de truites, entouré d'une nature
à couper le souffle.

Le chalet est intelligemment divisé en deux parties qui se
fondent harmonieusement l'une dans l'autre.

La maison principale comprend une cuisine entièrement
équipée, une salle à manger conviviale et une salle de bain
complète au premier étage.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec un lit
Queen-Size, une chambre avec des lits superposés et une
bassinette, un salon confortable avec un canapé-lit
Queen-Size et une télévision intelligente. Une salle de
bains complète est également à votre disposition.

Dans la deuxième partie du chalet, vous aurez accès à une
salle de jeux divertissants, comprenant un billard, un
baby-foot, des jeux de société pour tous et des jouets pour
vos enfants.

Au deuxième étage, une chambre spacieuse avec deux lits
Queen-Size et une autre salle de bains complète avec douche.

Le vaste terrain privé de 108 000 pieds carrés, offre
intimité et tranquillité, le front du lac n'étant qu'à
quelques pas de la terrasse extérieure.

Vous pouvez vous détendre à tout moment dans le spa.

Une ambiance chaleureuse est créée par la cheminée
extérieure, invitant à des moments conviviaux et à des
soirées inoubliables.

Autres avantages inclus :
- Un spa relaxant
- Une foyer extérieur pour des soirées agréables
- Une connexion wifi à haut débit avec Starlink
- Télévision intelligente pour votre divertissement
- Des jeux de société pour se rencontrer
- Une table de billard et un baby-foot pour des activités
amusantes
- Deux planches à pagaie et un canoë pour explorer le lac
- Un plat à raclette pour des repas savoureux
- Un plat à fondue pour des expériences culinaires uniques
- Une cafetière Keurig (capsules non incluses) pour des
dégustations de café personnalisées
- Un lave-linge et un sèche-linge pour votre confort
- L'air conditionné pour des températures agréables

Il y a beaucoup d'activités différentes dans la région :
- Chutes de Ste-Ursule
- Zoo animalia
- Alexis nature
- Louer un ponton de St-Alex au lac Sacacomie
- Pourvoirie du lac White.
- Auberge du lac à l'eau claire (sentiers gratuits et
piscine intérieure)
- Sentiers de Brandon
- Vignoble St- Gabriel de Brandon

Le chalet est idéalement situé entre Montréal et Québec.
(1H30 de Montréal et 2H de Québec)
https://www.airbnb.com/slink/0gf2Lj4M
https://selectionchalets.guestybookings.com/properties/650af
a3af24af9003b2569e5?minOccupancy=9&checkIn=2024-07-19&checkO
ut=2024-07-22

INCLUSION

Meublé, équipé, clé en main. Nous laissons tous les électroménagers qui ont été acheté en 2023, pour plus de 7 000$. En plus d'un système solaire, d'une valeur de plus de 15 000$.

EXCLUSION

Les effets personnels du vendeur. Ses outils rangés dans la chambre de rangement.