MLS # 11138872
60 Rue du Grand Duc
Magog, Estrie, J1X0M6

2
1
N/A
2017

$499,000

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Remarque du courtier

ACCÈS AU LAC LOVERING - Charmante propriété de plain-pied très lumineuse située stratégiquement dans un quartier paisible de la municipalité de Magog. Laissez-vous séduire par la fenestration abondante, les grandes pièces ainsi que par le côté chaleureux offert par la propriété. Profitez de la paix d'esprit d'une maison clé en main et prenez le temps de vous détendre avec votre accès au lac Lovering.

Addendum

Bienvenue dans cette charmante résidence située à Magog, à
deux pas du magnifique lac Lovering. Cette maison offre un
cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquilité de la
forêt à la proximité de la ville.

L'intérieur de la maison est majoritairement revêtu de
plancher de bois, ajoutant une touche de chaleur à chaque
pièce. La cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, vous
offre un dosseret de céramique qui ajoute une touche
d'élégance supplémentaire à cet espace déjà accueillant.
Elle s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, englobant
la salle à manger et le salon, idéal pour les moments
conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux grandes chambres, baignées de lumière naturelle,
créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle
de lavage attenante à la salle de bains apporte une
commodité supplémentaire à cette demeure.

Profitez d'une terrasse accueillante, l'endroit parfait
pour déguster votre café du matin tout en admirant la
beauté de la nature qui vous entoure. De plus, le terrain à
la fois coquet et facile d'entretien, comprend une remise
pratique pour le rangement.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété
unique à Magog.


*Présentement loué délai de possession 3 à 6 mois*


À SEULEMENT :

. Quelques pas du lac Lovering et de sa plage
. 10 mins du centre-ville de Magog et de ses commodités
. 40 mins de Sherbrooke

INCLUSION

électroménagers, deux bases de lit et les matelas, sofa, tondeuse, bbq, ensemble de patio

EXCLUSION

effets personnels de la vendeuse




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x40 P
Dimension terrain 7,498 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 34,800
Bâtiment $ 194,200
Total $ 229,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1933 / année
Taxes scolaires (2023) $ 185 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 5.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.2 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x40 P
Dimension terrain 7,498 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 34,800
Bâtiment $ 194,200
Total $ 229,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1933 / année
Taxes scolaires (2023) $ 185 / année
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