MLS # 10921811
1923-1927 Av. Cloutier
Shawinigan, Arrondissement Shawinigan, G9N2R5

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 34,980 /an

$369,900

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Remarque du courtier

Superbe triplex situé dans un secteur stratégique de Shawinigan. Idéal pour maximiser votre investissement grâce à ses revenus et à son potentiel d'optimisation. Ou encore pour propriétaire occupant désirant se loger à peu de coûts. Une unité libre dès le 1er juillet, offrant la possibilité d'ajuster le loyer au marché. Deux garages vacants, parfaits pour location individuelle ou usage personnel. Revenus actuels stables avec potentiel d'augmentation en optimisant les loyers et l'espace disponible. Quartier attractif, à proximité des commodités, écoles et axes routiers principaux. Contactez-moi maintenant pour plus d'informations.

Addendum

Superbe triplex situé dans un secteur stratégique de
Shawinigan. Idéal pour maximiser votre investissement grâce
à ses revenus et à son potentiel d'optimisation. Ou encore
pour propriétaire occupant désirant se loger à peu de coûts.

Une unité sera libre dès le 1er juillet, offrant la
possibilité d'ajuster le loyer au marché.

Deux garages vacants, parfaits pour location individuelle
ou usage personnel.

Revenus actuels stables et excellent avec potentiel
d'augmentation en optimisant les loyers et l'espace
disponible.

Quartier attractif, à proximité des commodités, écoles et
axes routiers principaux.

Un immeuble qui allie rentabilité et potentiel de
valorisation à long terme!

Contactez-moi maintenant pour plus d'informations.

EXCLUSION

Effets personnels des locataires




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.2x25 P
Dimension terrain 2,720 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1940
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 12,400
Bâtiment $ 213,600
Total $ 226,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4565 / année
Taxes scolaires (2025) $ 94 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.2x25 P
Dimension terrain 2,720 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1940
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 12,400
Bâtiment $ 213,600
Total $ 226,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4565 / année
Taxes scolaires (2025) $ 94 / année
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