Remarque du courtier

Addendum

Addenda -- 4486 rue Ontario Est

Ce condo de style loft marie parfaitement le charme et le
confort moderne. Bien que la bâtisse ait conservé son
cachet d'époque, l'unité a bénéficié de rénovations
soignées, notamment à la cuisine, entièrement refaite avec
un grand îlot central et comptoir de quartz. Le tout baigne
dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

- Environ 1 400 pi² d'espace de vie au rez-de-chaussée
- Style loft avec grande aire ouverte et mur de brique
apparente
- Plafonds de 9 pieds dans toutes les pièces
- Grande fenêtre de style porte de garage à l'avant,
offrant une luminosité exceptionnelle et un style unique
- Deux chambres fermées + un bureau fermé, parfait pour le
télétravail ou une salle de jeux- Plancher chauffant dans
le bureau arrière
- Thermopompe murale pour chauffage et climatisation,
assurant un confort optimal en toute saison
- Cuisine rénovée avec îlot central et comptoir de quartz
- Salle de bain avec bain et douche séparée
- Sous-sol non aménagé avec buanderie et beaucoup de
rangement
- Terrasse arrière privée menant à une ruelle verte et au
stationnement exclusif

LOCALISATION

- Directement en face du parc Ovila-Pelletier et du marché
Maisonneuve
- À quelques minutes à pied des stations Pie-IX et Viau
(ligne verte)
- Arrêt d'autobus juste en face
- À proximité de l'école primaire Saint-Nom-de-Jésus et de
l'école secondaire Chomedey-De Maisonneuve
- Garderies, CLSC, bibliothèque, commerces de quartier,
cafés, restaurants, centre sportif, etc.
- Accès rapide à Pie-IX, Sherbrooke, Notre-Dame et à
l'autoroute 40
Un lieu de vie vibrant, idéal pour jeunes familles et
professionnels en télétravail.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE

- Copropriété indivise
-- mise de fonds minimale de 20%
- Financement obligatoire à la Caisse Desjardins des
Pompiers, rue St-Joseph
- Notaire désigné : Me Geneviève Barbe (Montréal)
-Taxes et charges à confirmer selon la quote-part

INCLUSION

Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, store motorisé, luminaires, systéme d'alarme (relié avec abonnement) le tout donné tel quel sans garantie.

EXCLUSION

Projecteur et sa toile, luminaire salle à manger, système domotique