Remarque du courtier

RARE duplex rénové avec cour de rêve incluant piscine et spa au sel, ainsi qu'un garage double chauffé avec plancher radiant. Idéal pour investisseur et/ou propriétaire occupant. Situé à quelques minutes d'Ottawa, ce clé en main vous offre un concept à aire ouverte avec une cuisine moderne en thermoplastique et merisier jusqu'au plafond, ainsi qu'un grand îlot en quartz. 3 chambres à coucher au RDC, en plus d'une grande terrasse donnant accès à la cour. Le deuxième logement est spacieux et lumineux, en plus d'offrir 2 chambres à coucher, sa propre installation laveuse/sécheuse, son stationnement et sa cour. À proximité de toutes les services!

Addendum

+ RARE Duplex
+ Entretenue minutieusement au fil des années (clé en main)
+ OCCUPATION DISPONIBLE RAPIDEMENT (pour le RDC)
+ Logement du sous-sol avec entrée indépendante
+ Spacieux terrain de près de 6 000 pc
+ Cour arrière de rêve avec spa et piscine au sel
+ Garage double détaché et chauffé avec plancher radiant
+ Salle d'eau dans le garage
+ 3 chambres à coucher au RDC
+ Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique et
merisier
+ Comptoir de cuisine et îlot en quartz
+ Beaucoup de luminosité naturelle
+ Porte-patio donnant sur la grande terrasse
+ Logement du sous-sol avec 2 chambres à coucher
+ Beaucoup d'espace de rangement
+ Cour arrière privée en pavé uni (clôturée et bordée d'une
haie)
+ Toiture duplex (2022) et pour le garage (2024)
+ Thermopompe 2021 et 2022
+ Climatisation central pour le rez-de-chaussée
+ 2 Installations laveuse/sécheuse
+ Grand stationnement pour 5 voitures
+ Allée asphaltée
+ Cour avant privé pour le logement du sous-sol
+ À proximité de TOUTES les commodités, parcs, écoles,
garderies et plus encore!
+ À distance de marches du Rapibus
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.

INCLUSION

Logement 1: Lave-vaisselle, hotte/micro-onde, fixtures luminaires, stores, thermopompe salle de lavage, air climatisé central, échangeur d'air rez-de-chaussée, balayeuse centrale et accessoires, chauffage infrarouge extérieur sortant du spas, SPA, Piscine avec équipement, gazebo 10 x 14, BBQ, cabanon. Tablette décoratif d'entrée et salle de bain. Logement 2: Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse , thermopompe, stores intérieurs, cabanon, coffre à cousins extérieurs. Les appareils sont sans garantis.

EXCLUSION

Logement principal: 3 bancs de îlots, poêle, les deux frigos et le congélateur, deux rouleaux à boyau arrosage, foyer à bois et au Gaz, toutes les meubles intérieurs et extérieurs, système de caméra de surveillance. Dans le garage : Filtreur à air au plafond, deux étaux d'établi, deux treuils électriques.