MLS # 10488473
226-228 Boul. Bégin
Saint-Pacôme, Bas-Saint-Laurent, G0L3X0

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 8,460 /an

$214,900

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Remarque du courtier

Opportunité à saisir ! Ce duplex bien entretenu, situé dans le charmant village de Saint-Pacôme, offre un 5 ½ et un 6 ½, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le 5 ½ est présentement libre, offrant la possibilité d'y habiter ou de choisir votre futur locataire. Emplacement pratique à proximité des services essentiels. Une occasion idéale pour un projet d'investissement rentable.

Addendum

Opportunité à saisir ! Ce duplex bien entretenu, situé dans
le charmant village de Saint-Pacôme, comprend :

226: 5 ½ au rez-de-chaussée :
Douche et robinetterie de la salle de bain récemment
refaites;
Panneaux d'armoires de la salle de bain et de la cuisine
changés;
Présentement libre, idéal pour propriétaire occupant ou
locataire à choisir.

228: 6 ½ sur deux étages (2e et 3e) :
Spacieux, avec son cachet d'origine préservé;
Beaucoup de rangement à l'étage;
Libre en juillet, avec possibilité de location à la demande
de l'acheteur.

INCLUSION

Luminaires, bacs à ordures/recyclage, rideaux du rdc et lave-vaisselle du rdc (le vendeur ne sait pas s'il est fonctionnel).




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.24x9.31 M
Dimension terrain 560 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1937
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 9,600
Bâtiment $ 192,800
Total $ 202,400
DÉPENSES
Assurances $ 1925 / année
Déneigement / pelouse $ 600 / année
Taxes municipales (2025) $ 3119 / année
Taxes scolaires (2024) $ 114 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Amiante, Autre, Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Particularités Étude environnementale phase 1
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.24x9.31 M
Dimension terrain 560 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1937
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 9,600
Bâtiment $ 192,800
Total $ 202,400
DÉPENSES
Assurances $ 1925 / année
Déneigement / pelouse $ 600 / année
Taxes municipales (2025) $ 3119 / année
Taxes scolaires (2024) $ 114 / année
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