MLS # 10314016
2114 Ch. François Hertel
Magog, Estrie, J1X0M1

3
2
184 MC
2022
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Vendu

Remarque du courtier

Niché près du lac Memphrémagog, ce condo très récent, vous offre une vue imprenable sur le mont Orford depuis son balcon avant. Avec seulement quatre unités dans l'immeuble, elle propose trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante. L'aire commune lumineuse et spacieuse est parfaite pour se détendre ou recevoir. Accès à une piscine creusée, à proximité d'une piste cyclable et d'un parc. Un foyer au gaz et un garage simple intégré ajoutent au confort de ce havre de paix.

Addendum

Nichée à proximité du magnifique lac Memphrémagog, cette
construction très récente offre un cadre de vie enchanteur.
Sur le balcon avant, une vue majestueuse sur le mont Orford
se dresse à l'horizon. L'immeuble dispose de quatre unités,
chacune offrant un style de vie incomparable. À l'intérieur
du condo, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont
une avec une salle de bains attenante pour une intimité
maximale. La vaste aire commune lumineuse invite à la
convivialité et à la détente, idéale pour recevoir vos
proches ou simplement vous ressourcer après une journée
bien remplie. Un accès à une piscine creusée commune vous
attendent sur la terrasse arrière, vous offrant ainsi un
confort absolu pour profiter de l'extérieur. De plus, les
amateurs de plein air seront comblés par la proximité d'une
piste cyclable et d'un parc. Lors des soirées fraîches, le
foyer au gaz, au salon, vous apportera chaleur et
réconfort, créant une ambiance cosy et chaleureuse. Et pour
simplifier votre quotidien, un garage simple intégré à
l'unité vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule.
Bienvenue dans votre havre de paix au coeur d'un cadre
exceptionnel, où le confort de la vie moderne et l'accès à
la nature à proximité se marient harmonieusement.

INCLUSION

Luminaires, toiles, télévision du salon, ouvre-porte électrique du garage, électroménagers sur place.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.2x12.04 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 1
Bâtiment $ 414,400
Total $ 414,401
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3600 / année
Taxes municipales (2024) $ 3744 / année
Taxes scolaires (2023) $ 379 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 19.4 x 13.10 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 19.6 x 16.6 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.9 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 19.9 x 13.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.10 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Rangement 6.3 x 3.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 9.2 P 3ième étage Bois
Bureau à domicile 9.1 x 5.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.0 x 6.4 P 3ième étage Céramique
Autre 12.5 x 9.1 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 5.6 x 4.6 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 11.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 11.8 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.4 x 4.1 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 7.4 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel, Villégiature
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.2x12.04 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 1
Bâtiment $ 414,400
Total $ 414,401
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3600 / année
Taxes municipales (2024) $ 3744 / année
Taxes scolaires (2023) $ 379 / année
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