Remarque du courtier

ORFORD |BORD DE L'EAU 110pi LAC DES FRANÇAIS! Découvrez cette propriété exceptionnelle construite sur l'une des meilleures orientations du Lac des Français, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Cette superbe maison contemporaine, construite en 2012, vous séduira par sa conception lumineuse et ses vues imprenables. Grace à une fenestration unique, vous profiterez d'un panorama magnifique sur le lac à toute heure de la journée. Cuisine moderne et conviviale.2 s. de bain complètes 2 C à coucher (possibilité d'en ajouter facilement une,(aucun mur porteur. Pl. de béton avec ch. radiant sur 2 étages pour un confort optimal toute l'année.

Addendum

-NB: Un nouveau certificat de localisation est en
préparation et sera annexé incessamment.

- Servitudes d'utilités publique et de droit de passage
enregistrer ( voir avec le courtier pour plus de détail ).

-Cette maison vous offre un style de vie unique au bord
d'un lac paisible et protégé, dans un environnement naturel
d'une beauté exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion
de réaliser votre rêve au coeur des Cantons-de-l'Est!

- Garage détaché, pratique et spacieux. sur plancher de
béton .

- La rue Brunelle est une rue privée.

-Sous-sol en rez-de-jardin offrant un accès direct à
l'extérieur.

-Emplacement de choix. Lac écologique .

-Située à seulement 20 minutes des villages d'Orford et
d'Eastman,À 30 minutes du centre-ville de Magog et du
Mont-Orford, pour un accès facile aux activités
culturelles, restaurants et plein air.

-Un environnement préservé, chaque propriétaire riverain
est membre de l'Association des propriétaires du lac des
Français, qui veille à la protection de l'environnement et
au maintien de la qualité de l'eau.

-Assemblées annuelles pour assurer une gestion proactive et
concertée.

-Loisirs motorisés interdits en été comme en hiver,
garantissant un cadre paisible et respectueux de la nature.

-Terrain et extérieur, magnifiquement paysagé et très privé.

-Eau du lac claire et limpide, idéale pour la baignade et
la détente incluant un quai .

INCLUSION

Électroménagers, Cuisinière Jenn-Air, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Diviseur vitré en acier (Salon), Quai, Pédalo & Kayak

EXCLUSION

Meubles meublants, Laveuse, Sécheuse, Effets, personnels, Outils & Meubles de patio.