MLS # 9954572
96 4e rue du Lac aux Cygnes
Saint-Benoît-Labre, Chaudière-Appalaches, G0M1P0

4
2
1850 PC
2020

$949,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette magnifique résidence, construite en 2020, située en bordure du prestigieux Lac aux Cygnes, un lac navigable. Ce bijou architectural, récemment rénové avec soin, séduit par son élégance et ses finitions impeccables. Les volumes généreux et la luminosité abondante créent une atmosphère accueillante et raffinée. Chaque saison dévoile une nouvelle facette de cette propriété, magnifiée par une vue imprenable sur le lac. Ce cadre unique promet un art de vivre luxueux, où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un confort absolu. Avec ses 4 chambres, 2+1 salles de bain, un foyer aux granules et des thermopompes

Addendum

Cette demeure propose également 298 pieds de façade au
bord du lac. Une opportunité rare de vivre dans un
environnement paisible et enchanteur, à quelques minutes
des commodités de Saint-Georges. Pour plus d'informations
ou pour organiser une visite, contactez-nous dès
aujourd'hui.

INCLUSION

Luminaires, habillage de fenêtres, aspirateur central et acc.

EXCLUSION

Meubles et effets personnels du vendeur




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.64x10.59 M
Dimension terrain 28,925 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2020
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 184,700
Bâtiment $ 397,600
Total $ 582,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4407 / année
Taxes scolaires (2023) $ 423 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 14.5 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.10 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.3 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6.1 x 5.7 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 17.3 x 18.5 P Sous-sol Autre
Salle de bains 7.9 x 9.4 P Sous-sol Béton
Autre 6.3 x 9.7 P Sous-sol Autre
Salle familiale 32.6 x 17.8 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher principale 30 x 16 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel
Foyers-poêles Foyer aux granules
Armoires Thermoplastique
Système d'égouts Système BIONEST
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.64x10.59 M
Dimension terrain 28,925 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2020
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 184,700
Bâtiment $ 397,600
Total $ 582,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4407 / année
Taxes scolaires (2023) $ 423 / année
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