MLS # 9930307
235 Rg Elmire
Saint-Paul-d'Abbotsford, Montérégie, J0E1A0

4
2
N/A
1986

$799,900

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Remarque du courtier

Propriété avec un ÉNORME potentiel! Rareté sur le marché! Magnifique maison sur un immense terrain de près de 100 000 pieds carré - Idéal pour entrepreneurs, elle est munie d'un garage attaché, un garage détaché de plus de 22 pieds de haut, ainsi que plusieurs espaces de stationnements extérieurs. Avec la nouvelle réglementation en zonage agricole, faites de vos projets une réalité en aménageant un centre équestre, une fermette, un gîte touristique et plus encore (l'acheteur devra entreprendre les vérifications nécessaires auprès de la ville afin de confirmer la faisabilité de son projet - voir grille de zonage disponible).

Addendum

Propriété avec un ÉNORME potentiel! Rareté sur le marché!
Magnifique maison sur un immense terrain de près de 100 000
pieds carré - Idéal pour entrepreneurs, elle est munie d'un
garage attaché, un garage détaché de plus de 22 pieds de
haut, ainsi que plusieurs espaces de stationnements
extérieurs. Avec la nouvelle réglementation en zonage
agricole, faites de vos projets une réalité en aménageant
un centre équestre, une fermette, un gîte touristique et
plus encore (l'acheteur devra entreprendre les
vérifications nécessaires auprès de la ville afin de
confirmer la faisabilité de son projet - voir grille de
zonage disponible). Grande maison de 4 chambres à coucher
et possibilité d'en ajouter constatant l'espace disponible.
Vous pourriez même la louer tout en exploitant la seconde
partie du terrain à des fins professionnelles. Elle
comprend également une multitude d'inclusions, ainsi que
certaines sujettes à négociations. Désireux de paix et
quiétude, c'est votre opportunité à ne pas manquer!

INCLUSION

Luminaires, rideaux/stores, poêle aux granules, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, ouvre porte de garage & laveuse a pression, piscine & accessoires, cordes de bois restantes.

EXCLUSION

Décorations en façade de la maison, bois flotté, cabane pour enfants dans la cours. Ouvert à négociations pour les objets suivants: conteneur, tracteur BOTA, remise. Si une entente est conclue, ceux-ci sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.54x19.65 M
Dimension terrain 9,253 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 82,800
Bâtiment $ 244,300
Total $ 327,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2287 / année
Taxes scolaires (2023) $ 294 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 6.3 x 5 P Rez-de-chaussée
Autre 16.1 x 3.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.1 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Autre 6.1 x 2.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 2.3 x 3.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 2.3 x 4.1 P Rez-de-chaussée
Solarium 20 x 12.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Autre 12.2 x 16.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 31.6 x 13.2 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 6.10 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.11 x 19.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 8.3 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à granules
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Aluminium, Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.54x19.65 M
Dimension terrain 9,253 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 82,800
Bâtiment $ 244,300
Total $ 327,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2287 / année
Taxes scolaires (2023) $ 294 / année
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