MLS # 28950664
23 Rue Bélanger
Saint-Romain, Estrie, G0Y1L0

3
1
333.44 MC
2011

$479,000

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Remarque du courtier

Magnifique maison de qualité supérieure vous offrant 3 chambres, 1 sdb, 2 salles d'eau, 1 salle de lavage, une cuisine de bonne dimension et une salle familiale au sous-sol avec un coin bar et salle de sport. La propriété se distingue par des matériaux et finitions haut de gamme ainsi qu'un foyer au propane central au rez-de-chaussée et à des planchers radiants. Le terrain de 14073pc comprend un garage attaché de 16px26p, un garage détaché à 2 étages de 19.6px23p ainsi qu'une cuisine extérieure couverte. La propriété est située à Saint-Romain, à proximité d'une école primaire, d'une garderie et du grand lac St-François. Une visite s'impose !

Addendum

- Lorsque vous entrez dans la propriété, vous serez
chaleureusement accueilli par un grand hall d'entrée
comprenant un garde-robe double, un coin banquette et un
plancher de céramique.

- Vous découvriez ensuite une spacieuse aire ouverte
mettant en valeur un magnifique foyer au gaz central,
délimitant le salon et la cuisine.

- Le salon fait place à une abondance de luminosité grâce à
sa large fenestration, à un plancher de bois franc et
lumières encastrées.

- La cuisine et la salle à manger font place à un plancher
de céramique et vous y trouverez un accès pratique arrière
par la porte patio.

- Vous retrouverez dans la cuisine un vaste ilot central,
des lumières encastrées, des armoires en bois allant
jusqu'au plafond ainsi qu'un dosseret et un comptoir en
granite.

- Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau
ainsi qu'une salle de lavage et un accès vers le garage.

- À l'étage, les 3 chambres à coucher de la propriété sont
situées. La chambre à coucher principale comprend un
walk-in et les deux autres chambres vous offrent chacune un
garde-robe double.

- La salle de bains à l'étage fait place à une vanité
double en quartz, un bain encastré et une magnifique douche
ouverte en céramique.

- Au sous-sol, une grande salle familiale pour accueillir
amis et famille, comprenant un coin bar ainsi qu'un espace
salon, créant ainsi un environnement parfait pour les fans
de sports.

- Vous trouverez également au sous-sol une salle d'eau, un
deuxième salon présentement aménagé en salle
d'entrainement, 2 grands espaces de rangements et 2 pièces
polyvalentes pouvant servir comme bureau.

- La maison offre un confort optimal à ses occupants grâce
à ses planchers radiants dans toutes les pièces, ainsi
qu'une dalle chauffante dans le garage, à l'exception des
chambres à l'étage.

- Un accès vers le garage et vers l'arrière de la propriété
se situe également au sous-sol.

- La propriété dispose de 2 grands garages ainsi d'une
cuisine extérieure couverte agencée d'un comptoir en
granite, parfaitement conçu pour accueillir votre famille
et vos amis.

- Située à proximité du CPE la Boîte à surprise, de l'école
secondaire en formation générale et professionnelle ainsi
que du Parc National de Frontenac.

- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Lustres, luminaires, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cellier, meubles intégrés, foyer au propane

EXCLUSION

Meubles, effets personnels, frigidaire, table de quartz du sous-sol




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.04x18.02 M
Dimension terrain 1,308 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 14,500
Bâtiment $ 364,000
Total $ 378,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3098 / année
Taxes municipales (2024) $ 4438 / année
Taxes scolaires (2024) $ 256 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.5 x 2.65 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.42 x 4.54 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.39 x 3.23 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.55 x 5.36 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1 x 2.03 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 2.17 x 3.1 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 5.14 x 3.77 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.7 x 3.90 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.17 x 3.81 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 4.26 x 4.65 M 2ième étage Bois
Autre 3.16 x 1.71 M 2ième étage Bois
Salle familiale 10.27 x 6.66 M Sous-sol Plancher flottant
Autre 2.15 x 3.08 M Sous-sol Béton
Salon 3.76 x 4.57 M Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 1.88 x 3.18 M Sous-sol Plancher flottant
Rangement 1.87 x 1.26 M Sous-sol Plancher flottant
Rangement 1.03 x 1.25 M Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 1 x 1.98 M Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 2.05 x 2.9 M Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Détaché
Revêtements Autre, Bois, Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.04x18.02 M
Dimension terrain 1,308 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 14,500
Bâtiment $ 364,000
Total $ 378,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3098 / année
Taxes municipales (2024) $ 4438 / année
Taxes scolaires (2024) $ 256 / année
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