MLS # 28456246
#702 4175 Rue Ste Catherine O.
Westmount, Montréal, H3Z3C9

visite libre
dimanche, 2 février, 2025 | 15:00 - 17:00

2
2
223.3 MC
1989

$1,995,000

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Remarque du courtier

Découvrez le luxe et la commodité dans ce spacieux condo offrant des expositions nord et sud, baignant l'espace lumineux et aéré de lumière naturelle. Des caractéristiques uniques incluent un ascenseur privé, une chute à ordures et une pièce de rangement dédiée. Profitez d'équipements exclusifs tels qu'un restaurant réservé aux membres, une salle de sport ultramoderne, un service de voiturier et un court de squash. Avec une sécurité 24h/24, des caméras de surveillance, un sauna relaxant et une proximité des transports en commun, ce condo offre le summum du raffinement.

Addendum

Bienvenue dans une résidence vraiment extraordinaire qui
allie luxe, confort et commodité en parfaite harmonie. Ce
condo méticuleusement entretenu et entièrement meublé
s'étend sur une superficie impressionnante de 2 403 pieds
carrés, offrant une expérience de vie spacieuse et
sophistiquée sans égal. De son design impeccable à ses
commodités exclusives, cette propriété redéfinit le luxe.

Pénétrez dans le salon et la salle à manger à concept
ouvert, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce aux
expositions nord et sud, créant une ambiance lumineuse et
aérée. Cet espace est idéal pour recevoir ou se détendre,
avec un agencement fluide et des meubles modernes qui
respirent le style et la chaleur. La cuisine entièrement
équipée et le coin repas confortable offrent tout ce dont
vous avez besoin pour préparer des repas gastronomiques ou
profiter de repas décontractés en toute simplicité.

Doté de deux chambres généreusement proportionnées et de
2,5 salles de bains luxueuses, ce condo offre un espace
suffisant pour la détente et l'intimité. La suite
principale est un véritable sanctuaire, avec des finitions
élégantes et une salle de bains attenante de style spa. La
deuxième chambre est également accueillante, parfaite pour
les invités ou comme bureau à domicile.

Ce qui distingue cette propriété, ce sont ses commodités
inégalées et ses éléments de conception réfléchis. Un
ascenseur privé assure l'exclusivité et la commodité,
tandis qu'une chute à ordures dédiée et une pièce de
rangement ajoutent à la facilité de vie. Les résidents
peuvent accéder à une grande piscine intérieure, parfaite
pour profiter toute l'année, et à une vaste terrasse
extérieure, offrant un espace serein pour se détendre ou
organiser des réunions.

La santé et le bien-être sont au centre des priorités avec
une salle de sport complète dotée d'équipements neufs, un
sauna pour une relaxation ultime et des vestiaires pour
votre confort. Pour ceux qui aiment un style de vie actif,
le court de squash offre une manière excitante de rester en
forme et de s'amuser. Le bâtiment dispose également d'une
sécurité 24h/24, avec des caméras partout, garantissant
votre tranquillé d'esprit.

Des avantages supplémentaires incluent un restaurant
réservé aux membres, un service de voiturier et une place
de stationnement dédiée, répondant à tous vos besoins. Avec
sa proximité des transports en commun, ce condo offre un
accès facile à tout ce que la ville a à offrir, tout en
maintenant une atmosphère paisible et privée.

Cette résidence se distingue comme une opportunité unique
de profiter du luxe à son apogée. Que vous soyez attiré par
ses commodités exclusives, ses intérieurs méticuleusement
conçus ou son emplacement imbattable, ce condo promet
d'élever votre style de vie sous tous ses aspects. Ne
manquez pas l'occasion d'appeler cette propriété
exceptionnelle votre chez-vous -- c'est bien plus qu'une
résidence ; c'est une déclaration de sophistication et de
confort.

INCLUSION

Tous les électroménagers, lustres, luminaires, stores, meubles et le réservoir d'eau chaude

EXCLUSION

Oeuvres d'art et effets personnels.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 28
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 197,800
Bâtiment $ 1,478,300
Total $ 1,676,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 874 / année
Frais de copropriété $ 23352 / année
Taxes municipales (2024) $ 10638 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1402 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 7.4 x 2.77 M Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 5.59 x 2.77 M Rez-de-chaussée Granite
Salon 9.4 x 5.54 M Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 8.84 x 2.1 M Rez-de-chaussée Granite
Salle de lavage 3.28 x 2.13 M Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 1.65 x 1.4 M Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher principale 6.88 x 5.49 M Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 2.36 x 2.44 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.4 x 2.64 M Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher 5.49 x 4.45 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.5 x 1.6 M Rez-de-chaussée Granite
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Meublé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Sauna, Piscine intérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 28
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 197,800
Bâtiment $ 1,478,300
Total $ 1,676,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 874 / année
Frais de copropriété $ 23352 / année
Taxes municipales (2024) $ 10638 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1402 / année
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