Remarque du courtier

Charmante et accueillante, cette maison se distingue par ses plafonds cathédrale de plus de 10 pieds par endroits et de 9 pieds dans la salle à manger, baignée de lumière naturelle. Vous apprécierez également la proximité des écoles et le secteur homogène, parfait pour une vie de quartier harmonieuse. La cour arrière représente un havre de paix sublime et intime Sans contredit, cette propriété clé en main représente une occasion rare de s'installer dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois élégant et convivial, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être.

Addendum

Rénovations et Améliorations depuis l'Achat en 1995

COUR ARRIÈRE ET PISCINE 2003

Piscine creusée 36' x 18', fond en béton et murs en acier,
patio en béton estampé et paysagement professionnel.
Moteur de la piscine changé en 2018
Chauffe-eau électrique changé en 2016
Toile de piscine changé en 2017
Colloïde de sel changé 2024
Scellant de béton estampé fait 2024
Auvents Jardin de ville 11' x 14' en 2005 toile changée en
2017 et installation d'un autre de 12 x 12 en 2017 sur la
terrasse.

Peinture de la clôture 2024
ENTRÉE ET ACCÈS AVANT

Entrée pour 4 voitures en pavé uni en 2014
Pierres décoratives sur marches et passage de l'entrée 2014
Scellant et renivelage fait en 2021
MÉCANIQUE DU BÂTIMENT

Air climatisé remplacé en 2021
Humidificateur remplacé en 2020
Moteur de l'échangeur d'air remplacé en 2021
Moteur de fournaise électrique remplacé en 2023
Chauffe-eau électriques avec bacs de récupération en 2014
(2 x 40 gallons)
RÉNOVATIONS

2003 avec isolation sonore sur les murs et le plafond,
plancher en liège et éclairage bas voltage pour salle de
cinéma maison ($10K)
2003 salle de lavage avec nouveau plancher de céramique et
comptoir pour laveuse et sécheuse
2008 salle de séjour, cuisine, salle à manger, îlot et
comptoir, 3 chambres à coucher avec nouveau escalier de
bois, plancher en bambou avec marches en chêne agencé pour
la couleur, puits agencés avec balustrade en acier
inoxydable, comptoirs et dosseret en quartz, armoire et
vanité sur mesure et meubles sur mesure agencés dans la
salle de séjour, le bar et la salle à manger ($125K)
2023 salle de bain principale avec céramique grand format,
douche pluie 12" carré, évier double, bain autoportant et
éclairage encastré ($26K)

INCLUSION

Cuisinière GE Monogram au gaz avec four électrique, Frigidaire Fisher Paykel + distributeur à eau+glace, Lave-vaisselle de marque LG, Armoire Pax de la chambre principale, laveuse, sécheuse, 2 Gazebo de marque Jardin de Ville, les meubles intégrés dans la salle familiale,les fixtures et plafonniers (luminaires), le système de son extérieur, système d'alarme, système d'irrigation, 2 Sumpump (puisard) une mécanique et une électrique,aspirateur central

EXCLUSION

Les deux celliers