MLS # 26800863
#103 82 Rue Hubert Aquin
Blainville, Arrondissement Nord, J7C0H6

2
1
113 MC
2010

$419,900

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Remarque du courtier

Superbe condo au 1er étage d'une construction moderne de 2010. Lumineux salon avec grande fenestration et foyer au gaz. Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec îlot central et beaucoup de rangement. Deux chambres spacieuses, dont une principale accessible par portes françaises. Salle de bain élégante avec bain et douche de céramique. Grand balcon pour BBQ et détente. Deux stationnements extérieurs. Emplacement idéal près des écoles, commerces, gare ferroviaire, et autoroutes. Parfait pour les familles et les amateurs de plein air. Contactez-nous pour une visite !

Addendum

Découvrez ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée
d'une construction de 2010, alliant confort moderne et
commodités pratiques.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le beau
grand salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à
une généreuse fenestration. Ce salon spacieux, avec son
foyer au gaz, est l'endroit idéal pour se détendre ou
recevoir des invités dans une ambiance chaleureuse et
conviviale.

La salle à manger et la cuisine moderne forment un espace à
aire ouverte, offrant une grande fonctionnalité et un cadre
idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine,
élégante et bien conçue, est dotée d'un îlot central avec
lavabo double, offrant avec les comptoirs une belle surface
de travail ainsi que de nombreux espaces de rangement pour
répondre à tous vos besoins culinaires. La disposition
ouverte facilite les échanges et crée un espace de vie
agréable et connecté.

Le condo dispose de deux chambres à coucher. La spacieuse
chambre principale, accessible via des portes françaises,
offre une atmosphère raffinée et lumineuse, parfaite pour
se ressourcer. La 2ème chambre est polyvalente et peut
servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace de loisirs
selon vos besoins.

La salle de bain épurée combine élégance et praticité avec
son bain et sa douche de céramique indépendante dotée d'une
porte de verre. Une vanité avec rangement vous permet de
garder tous vos articles de toilette organisés et
facilement accessibles. Pour compléter, une salle de lavage
bien aménagée avec un espace de rangement supplémentaire
offre encore plus de confort.

Un grand balcon, parfait pour un BBQ, vous attend pour vous
détendre lors des journées ensoleillées ou pour organiser
des repas en plein air avec vos proches. Deux places de
stationnement extérieures complètent les nombreuses
commodités de ce condo.

Emplacement idéal :

Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, ce
condo bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez
plusieurs écoles primaires et secondaires à quelques
minutes, et le Collège Lionel-Groulx à environ 10 minutes
en voiture. Les options pour vos courses quotidiennes sont
nombreuses : Maxi à 2 minutes, IGA à 3 minutes, Super C à 5
minutes, Metro Plus à 6 minutes, et Walmart à 12 minutes.

Pour les amateurs de plein air et de sports, le Boisé des
lacs Fauvel, parfait pour des randonnées, est accessible en
seulement 6 minutes, tandis que les clubs de golf Rosemère
Fontainebleau et des Quatre Domaines Inc. sont à proximité.

De plus, la gare ferroviaire de Blainville est située à
seulement 5 min. en voiture (ou environ 10 min. à pied),
facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'accès
rapide aux autoroutes 640 et 15 permet également de se
déplacer aisément dans la région. Vous retrouverez
également à portée une variété de boutiques, restaurants,
pharmacies, et autres commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples
informations ou pour organiser une visite !

INCLUSION

Lave-vaisselle, fixtures, stores, rideaux, lit escamotable 2e chambre.

EXCLUSION

Bien personnels.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 62,000
Bâtiment $ 203,900
Total $ 265,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4680 / année
Taxes municipales (2024) $ 2283 / année
Taxes scolaires (2024) $ 220 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 6.10 P Rez-de-chaussée
Salon 13.7 x 16 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.1 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.1 x 11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 8.5 x 7.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 62,000
Bâtiment $ 203,900
Total $ 265,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4680 / année
Taxes municipales (2024) $ 2283 / année
Taxes scolaires (2024) $ 220 / année
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