MLS # 26684457
758 Rue de Noyan
Granby, Estrie, J2H2Z3

5
2
N/A
1979

$659,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette maison rénovée avec soin, sur un terrain de 38 000 pieds carrés entouré de cèdres matures pour une intimité totale. Idéalement située à proximité d'un parc et à 5 minutes des commerces, restaurants, écoles et hôpital. Profitez d'un salon lumineux avec foyer, d'une cuisine spacieuse et d'une véranda inondée de lumière. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain moderne. Le sous-sol offre une salle familiale, deux autres chambres et beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse, 14 espaces de stationnement et une vue sur Bromont.

Addendum

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, située
sur un vaste terrain paysagé de 38 000 pieds carrés et
entouré de cèdres matures pour une intimité optimale.
Parfaitement localisée, elle se trouve à proximité d'un
parc puis à seulement 5 minutes des commerces, restaurants,
écoles et hôpital.

En entrant, vous serez accueilli par un immense salon
lumineux doté d'un plancher de bois franc chaleureux, d'un
foyer au bois et d'une poutre au plafond qui ajoute du
caractère à l'espace. La salle à manger donne sur une
cuisine spacieuse avec un grand comptoir-lunch, un évier
double, des armoires en bois, un dosseret en céramique et
un plafond cathédral.

Une véranda inondée de lumière naturelle aux nombreuses
fenêtres offre un cadre parfait pour la détente. Un espace
bureau tout aussi lumineux ainsi qu'une salle de bain
moderne avec un bain autoportant et une douche en céramique
et verre complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois grandes chambres à coucher avec
garde-robes, dont la chambre principale avec un plafond
mansardé apportant du cachet à la propriété. Une salle de
bain avec une douche en céramique et verre est également
disponible à cet étage.

Le sous-sol propose une immense salle familiale avec un
poêle à bois, une salle de lavage pratique, deux chambres
supplémentaires et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse à l'avant de
la maison, d'une allée ovale offrant 14 places de
stationnement, d'un grand patio, d'une remise pratique et
d'une vue sur Bromont.
Venez découvrir cette maison clé en main, où chaque détail
a été pensé pour offrir un cadre de vie au coeur de la
nature.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Laveuse, sécheuse, luminaires, bois dans le sous-sol et derrière le garage.

EXCLUSION

Effets personnels, électroménagers, meubles meublants.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.5x9.35 M
Dimension terrain 3,556 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1979
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 101,300
Bâtiment $ 222,700
Total $ 324,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2330 / année
Taxes municipales (2024) $ 2961 / année
Taxes scolaires (2024) $ 274 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 23.6 x 12.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 12.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 11.6 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 20.9 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 8.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 4.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.9 x 15.3 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 6.1 x 7.6 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.7 x 11.7 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.8 x 13.6 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Revêtements Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.5x9.35 M
Dimension terrain 3,556 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1979
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 101,300
Bâtiment $ 222,700
Total $ 324,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2330 / année
Taxes municipales (2024) $ 2961 / année
Taxes scolaires (2024) $ 274 / année
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