Remarque du courtier

Duplex en brique au coeur du centre-ville de East-Angus, avec la rivière Saint-François qui passe à l'arrière de l'immeuble. Ce duplex vous offre 2 grandes unités avec un 3½ et un 5½, tous deux muni d'un espace de stationnement. Les revenus annuels bruts sont de 13 980$.Locataires stables.

Addendum

Les photos ne sont pas celles d'un professionnel et ont été
prises par les vendeurs.

Détails des unités :
#33 : logement 5½ situé au 2e étage, est loué à 665 $/mois
avec un stationnement d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.

#35 : logement 3½ situé au rez-de-chaussée, est loué à
500$/mois avec un stationnement d'inclus, bail à durée
indéterminé.

Les revenus annuels bruts sont de 13 980$ en date du 14
août 2024.

Détails du logement #33 :

Le logement possède 3 chambres à coucher, 1 salle de bains
équipée d'un bain-douche avec une salle de lavage et un
garage intégré.

La cuisine est munie de plusieurs espaces de rangement.

Le logement possède un grand balcon.

Détails du logement #35 :
Le logement possède 1 chambre à coucher, 1 salle de bains
équipée d'un bain-douche avec une entrée laveuse-sécheuse.

L'immeuble est situé à proximité d'un CPE, parc, dépanneur,
épicerie, école primaire.

Les locataires sont présents depuis plusieurs années dans
l'immeuble.

EXCLUSION

Les effets personnels des locataires