Remarque du courtier

Découvrez ce triplex situé dans un quartier tranquille, à moins de 5 minutes de l'Université et de diverses commodités. Le logement principal, un spacieux 6 1/2, dispose de trois chambres lumineuses, d'un balcon, d'une piscine chauffée et d'un garage double. Le sous-sol comprend deux logements avec entrées indépendantes, un 4 ½ et un 3 ½. Cette propriété génèrera des revenus annuels bruts de 15 720 $ pour l'année 2025 avec des baux signés pour la prochaine année avec la possibilité de générer jusqu'à 39 720$ si tous les logements sont loués.

Addendum

Idéalement placée sur un terrain de 9039 pieds carrés,
cette résidence offre une proximité exceptionnelle, étant à
moins de 2 km d'une CPE, de 2 parcs, d'une école
secondaire, et est proche de l'autoroute. En prime, elle se
trouve à moins de 5 minutes de l'université de Sherbrooke.

Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, cet immeuble de 3
logements vous apportera des revenus annuels s'élevant à 15
720$.
Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au
terrain, et au service de déneigement. De plus, tous les
appartements sont équipés d'une installation
laveuse-sécheuse.

Détails des unités :

#3649 : 6½ situé au RDC, est présentement vacant, incluant
2 stationnements extérieurs, l'accès au patio, à la piscine
creusée et à la remise et pourrait être loué à 2000$/mois.

#3651 : 3½ situé au sous-sol, est loué à 690 $/mois,
jusqu'au 30 juin 2025 et incluant les électroménagers.

#3653 : 4½ situé au sous-sol, est loué à 620 $/mois,
incluant 2 stationnements extérieurs, jusqu'au 30 juin
2025.

Les photos de l'inscription ont été prises dans les
logements (3649 et 3653)

Détails du logement #3649 :

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall
d'entrée accueillant. Ensuite, vous découvrirez une salle à
manger et une cuisine. À ce niveau, se trouvent également
deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire
et d'une douche indépendante.
La cuisine dispose d'un îlot central, de superbes armoires
en bois jusqu'au plafond et d'un garde-manger. De plus,
depuis la cuisine, il y a un accès direct au patio. À
l'étage supérieur, un vaste salon vous attend.

Détails du logement #3653 :

Cet appartement de deux chambres au sous-sol vous offre un
salon de bonne dimension ainsi qu'une cuisine avec des
armoires offrant du rangement et d'une salle bain avec une
baignoire et des installations pour la laveuse et la
sécheuse.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Aspirateur central et acc, lustres, luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, meubles inclus 3651 (cuisinière, four à micro-onde, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et 3 chaises, aspirateur central, déshumidificateur. 3653 aspirateur central et acc. 3649 piscine et acc, thermopompe de piscine, remise, 2 ouvres portes électrique.

EXCLUSION

Biens meublants