Remarque du courtier

Magnifique propriété à étages vous offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une salle de lavage et une salle familiale. Située en pleine nature, à seulement 12km (15 minutes) de Coaticook, cette propriété vous offre un terrain paysager et boisé de 5 acres ainsi qu'une piscine creusée, un garage attaché et une grange isolée (6,20 m x 9,23 m) avec eau et électricité. De plus, elle vous charmera par sa vue imprenable sur le mont Orford, les montagnes environnantes et les plaines. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison saura vous charmer. Contactez-nous dès maintenant !

Addendum

-En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par
un hall d'entrée spacieux avec une garde-robe et un accès
direct au garage.

-Vous retrouvez par la suite le grand salon lumineux avec
vue panoramique sur les montagnes, puis la magnifique
cuisine et la salle à manger. Vous pourriez apprécier la
belle fenestration et les beaux planchers de bois qui
recouvrent en grande partie le rez-de-chaussée et l'étage.

-La salle à manger dispose de magnifiques poutres en bois
et d'une cuisinière au bois. La cuisine, quant à elle, est
équipée d'un évier double, d'un dosseret en céramique,
d'armoires en bois allant jusqu'au plafond, ainsi que d'un
ilot et d'un garde-manger walk-in.

-Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un
walk-in, une salle de lavage en céramique, ainsi qu'une
salle de bain avec un bain sur pieds.

-À l'étage, vous retrouverez 2 chambres à coucher et une
salle de bain avec une douche en céramique.

-Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une très
grande salle familiale avec plancher en bois d'ingénierie,
une chambre supplémentaire équipée d'un walk-in, une salle
de bain avec un bain-douche, ainsi que plusieurs espaces de
rangement, dont une chambre froide et une salle de
rangement sous le garage.

-À l'extérieur, vous apprécierez sur le beau terrain boisé
de 5 acres, le garage attaché, la piscine creusée de 14 x
28 pieds et une grange avec eau et électricité. Cette
propriété vous offre aussi dix stationnements sur son allée
en gravier double. Vous trouverez sur le terrain plusieurs
plantes vivaces telles que : pommiers, cerisiers, pruniers
enlever ails, plants de framboises, bleuets, gadelles,
groseilles, cassis, mûres, vignes, kiwis et camerises ainsi
qu'un espace jardin cultivé depuis plusieurs années déjà
semé pour cette année, le tout pour faciliter votre
auto-suffisance !!

-Située à seulement 15 minutes de Coaticook, la propriété
est à proximité d'une école primaire et d'une école
secondaire, du club de Golf de Coaticook et d'un parc. Elle
vous offre une vue sur le Mont Orford

- Le mode de chauffage principal est électrique Convectair
et le système à air soufflé est secondaire

-Le terrain contient un boisé mixte car il y a une
plantation de 300 sapins de Noel et une d'épinettes.

-La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Lave-Vaisselle, Lustres, Luminaires, Aspirateur central et accessoires, Lampe UV, Pôles, Ilot, Meubles dans la cabane, Piscine, Table de pique-nique , Accessoires de piscine.

EXCLUSION

Lustres de la salle à manger, Banc de l'ilot, Cuisinière au bois, Lustre au-dessus de l'ilot