MLS # 20374732
40 Rue du Pivert
Magog, Estrie, J1X0M6

2
2
113.96 MC
2018

$489,900

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Remarque du courtier

Découvrez votre futur nid douillet à Magog, où la nature vous entoure et le lac Lovering vous fait de l'oeil à deux pas. Cette maison lumineuse, sur grand terrain boisé, vous promet calme et sérénité... et quelques écureuils curieux! Au 2e, un coin des maîtres avec walk-in, salle de bain privée et balcon pour siroter votre café. Au rez-de-jardin il vous sera possible d'y installer votre spa (et vos soirées relax!) avec porte-patio. Avec deux chambres, planchers en pin et la nature comme voisin, vous serez bien entouré.

Addendum

- À 1h30 de Montréal, 55 min de Bromont, 45 min d'Owl's
Head et 15 min de Magog.
- Possibilité de faire partie de l'Association du Lac
Lovering, avec ses activités, plages, descente de bateau et
possibilité d'avoir un quai. L'achat du part de plage est
au côut de 3000$ (voir document joint)
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- 2 terrains pour plus de tranquillité.
- Poteau d'Hydro appartenant au lot et fils souterrains.

INCLUSION

Luminaires, penderie SDB du RDC, tablette à l'entrée et à la cuisine.

EXCLUSION

Rideaux, pôles et miroir SDB 2e étage.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.84x7.43 M
Dimension terrain 1,665 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 94,600
Bâtiment $ 284,300
Total $ 378,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2292 / année
Taxes scolaires (2024) $ 219 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.1 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.7 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.11 x 11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.9 x 3.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 15.11 x 15.3 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.2 x 10.5 P RJ Béton
Autre 7 x 3.8 P RJ Béton
Autre 7.3 x 4.10 P RJ Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.84x7.43 M
Dimension terrain 1,665 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 94,600
Bâtiment $ 284,300
Total $ 378,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2292 / année
Taxes scolaires (2024) $ 219 / année
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