Remarque du courtier

Superbe propriété à étage située au bord du lac Louise! Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 1 salle d'eau, une salle de bains complète et une superbe vue sur le lac à partir de la cuisine et de la salle à manger. Terrain intime d'une superficie de 5 457,3 pc entouré d'haies de cèdres matures. Un grand balcon arrière y prend place ainsi qu'une descente pour mettre vos petites embarcations à l'eau. Ne manquez pas votre chance d'avoir une propriété sur le bord de l'eau!

Addendum

-Ce qui rend ce chalet encore plus intéressant, c'est qu'il
est situé dans un village relais et de plus, il offre la
possibilité de naviguer sur la rivière Saint-François et
sur le lac Louise sur plus de 15 km.

-À seulement 2 minutes,vous bénéficiez d'un droit de
passage pour y installer vos grosses embarcations.Vous
aurez également les sentiers de motoneiges/4 roues qui sont
non loin de la propriété.Les sentiers pédestres du mont Ham
sont seulement à 30 minutes.

-En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un
hall d'entrée avec un plancher de céramique et vous
retrouverez ensuite un magnifique salon faisant place à un
plancher de bois.

-Vous trouverez ensuite une superbe pièce faisant place à
la cuisine et à la salle à manger vous offrant une vue
imprenable sur l'embouchure du Lac Louise.

-La cuisine fait place à beaucoup d'espace de rangement et
à un comptoir en céramique.

-Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau
faisant place aux installations laveuse-sécheuse.

-Au 2e étage,vous retrouverez 3 chambres à coucher, mais
vous avez la possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes
avec les divans-lits. La chambre à coucher principale est
de bonne dimension et vous offre un balcon privé avec vue
sur la rivière.

-Vous trouverez aussi au 2e étage une salle de bains
complète avec une douche indépendante.

-De belles boiseries font aussi place dans plusieurs pièces
de la propriété, dont le rez-de-chaussée et les chambres à
l'étage.

-Le terrain arrière vous offre un grand balcon couvert
ainsi qu'un bel espace pour profiter pleinement des belles
journées d'été au bord de la rivière.

-La propriété est à proximité de plusieurs accommodations
notamment, le super marché,la SAQ, le dépanneur,poste à
essence, quincaillerie BMR/Home Hardware,le CLSC, le
service d'ambulance et de pompier,le magasin général,la
pharmacie,un coiffeur/coiffeuse/barbier.

-Aux alentours de la propriété vous pourrez trouver un
restaurant steak house/pizza/livraison,un restaurant de
cuisine française apporter votre vin,un café terrasse,le
classique casse-croûte et une crèmerie.

-Pour les amateurs de pleines aires vous trouverez un
camping, un club de golf, du vélorail, une plage avec
restauration laissant place à une location de kayak et
autres, le tout à seulement 10 minutes!

-Les amateurs de sport d'hiver seront comblés considérant
qu'à 10 minutes de la propriété,vous aurez la chance de
retrouver une patinoire intérieure/extérieure et un centre
de ski de fond. À +/- 35 minutes vous avez les centres de
ski alpin Adstock et Mont Gleason.

-Les adeptes d'équitation seront également comblés avec les
deux centres équestres qui se trouvent à seulement 15
minutes.

-Vous êtes également à proximité de plusieurs villes
avoisinantes telles que; Sherbrooke et Victoriaville qui
sont à 40 minutes, Mégantic(45 minutes), Thetford Mines qui
se trouve à 30 minutes où vous trouveraient les épiceries
suivantes; Super C et le Maxi.

INCLUSION

Lustres, poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, possibilité d'inclure certain meuble.

EXCLUSION

Bien meublant