MLS # 18023566
861-871 Rue St Pierre
Sherbrooke (Les Nations), Arrondissement Mont-Bellevue, J1H5E8

2
1
384.59 MC
1920

$879,000

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Remarque du courtier

Découvrez le 861-871 rue Saint-Pierre, à Sherbrooke ! Cet immeuble est idéalement situé au coeur du centre-ville, offrant une opportunité en or pour un propriétaire occupant ou un investisseur immobilier. Avec ses 6 logements 4 ½, ce bâtiment se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités.

Addendum

Profitez d'un accès facile à beaucoup de restaurants,
boutiques et services essentiels, tous situés à quelques
pas de votre porte. Les arrêts d'autobus à proximité
facilitent grandement les déplacements. Le Cégep de
Sherbrooke et l'Université de Sherbrooke respectivement à 8
minutes de voiture de la propriété.

L'immeuble se distingue également par son grand
stationnement adjacent, un avantage rare et recherché en
plein centre-ville. Que vous soyez un étudiant cherchant la
proximité avec les institutions scolaires ou un
professionnel voulant profiter du mode de vie urbain, cet
immeuble est parfait pour vous.


Détails des unités :
#831 : logement 4½, loué à 831 $/mois, hydro inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#863 : logement 4½, loué à 828 $/mois, hydro inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#865 : logement 4½, loué à 997 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#867 : logement 4½, loué à 1075 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#869 : logement 4½, loué à 1075 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#871 : logement 4½, loué à 1043 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus bruts annuels seront de 70 188$ (du 1er juillet
2024 au 30 juin 2025).

Les locaux de rangement sont vides et peuvent être loués.


Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous
installer dans un quartier aussi vivant que pratique !

EXCLUSION

Effets du propriétaire.




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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.8x12.39 M
Dimension terrain 790 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1920
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 64,500
Bâtiment $ 392,200
Total $ 456,700
DÉPENSES
Assurances $ 4610 / année
Coût d'énergie $ 3648 / année
Déneigement / pelouse $ 675 / année
Taxes municipales (2024) $ 7155 / année
Taxes scolaires (2024) $ 395 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.8x12.39 M
Dimension terrain 790 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1920
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 64,500
Bâtiment $ 392,200
Total $ 456,700
DÉPENSES
Assurances $ 4610 / année
Coût d'énergie $ 3648 / année
Déneigement / pelouse $ 675 / année
Taxes municipales (2024) $ 7155 / année
Taxes scolaires (2024) $ 395 / année
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