Remarque du courtier

75 PIEDS AU BORD DU LAC DES SITTELLES!! ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Découvrez cette résidence exceptionnelle à Austin dans un cul-de-sac, entourée d'un terrain boisé avec une vue imprenable sur le lac des Sittelles. Le hall d'entrée spacieux et la grande fenestration illuminent la salle à manger, créant un espace lumineux et accueillant. La cuisine moderne et la salle de bain principale offrent tout le confort nécessaire. Au RDJ, la salle familiale avec foyer au bois s'ouvre sur le grand patio en bois qui permet de profiter pleinement de la vue sur le lac. Cette maison est un havre de paix et elle est clé en main!

Addendum

À seulement ;

-10 minutes du centre-ville Magog et du Mont-Orford
-30 minutes de Sherbooke
-1h10 de Montréal

La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de
comptoirs en quartz, donne également sur le lac, créant un
espace lumineux, accueillant et inspirant. La salle de bain
principale, élégamment aménagée avec un bain et une douche
en céramique et verre, offre tout le confort nécessaire. La
chambre principale, avec son sol en bois d'ingénierie,
complète ce niveau avec une ambiance chaleureuse et sereine.

Au rez-de-jardin, la salle familiale vous invite à la
détente avec son foyer au bois et sa grande fenestration
qui ouvre sur le patio. Une deuxième chambre, et la
possibilité d'une troisième offrent des espaces
supplémentaires pour la famille ou les invités. Une salle
d'eau avec installation laveuse-sécheuse et une salle
mécanique en béton ajoutent à la fonctionnalité de cette
demeure.

À l'extérieur, deux patios en bois, l'un à l'étage et
l'autre au rez-de-jardin, permettent de profiter pleinement
de la vue sur le lac.

Cette propriété plain-pied est dotée de toutes les
caractéristiques modernes, avec des systèmes de chauffage
électrique, une thermopompe, et un échangeur d'air,
assurant un confort optimal en toutes saisons.

Le terrain boisé, en pente, avec accès direct à l'eau,
constitue un véritable havre de paix. Des sentiers
pédestres et parcs, et à quelques minutes du mont Orford,
cette maison est idéalement située pour les amoureux de la
nature et des activités de plein air, tout en restant à
proximité des commodités locales.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette résidence
clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un
cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et
une vue époustouflante sur le lac des Sittelles.

-Terrain cloturé

-Plusieurs factures par entrepreneur disponible

- Fils électrique dans le mur

- Piquetage et structure déjà fait pour une éventuelle
agrandissement sur le patio.

- Arbres fruitiés: pommiers, bleuets, poires, framboises et
mûres.

- La vente inclue le terrain en avant(autre côté de la rue)
avec les installations septiques, sur lequel il est
possible de construire un garage.

Au coeur du Domaine se trouve le lac des Sittelles, un lac
écologique privé entouré d'un paysage montagneux et
largement boisé tout près du Mont-Orford. Ce lac possède
une eau pure et navigable où les moteurs à essence sont
interdits. Il s'agit de l'un des plus grands lacs
écologiques en Estrie, atteignant jusqu'à 20 mètres de
profondeur avec une superficie de 1,5 km par 3,5 km et
occupant 42 hectares de territoire.

INCLUSION

Poêle, Frigo, Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, table de cuisine, pédalo, BBQ, Table à patio avec chaises, 2 sets de chambre, lit escamotable et ensemble de salon, aspirateur centrale.

EXCLUSION

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